大型建設動工 大雅區機能再升級

圖/大雅體育園區第一期棒壘球場

台中大雅區在中科進駐後，原有的交通便利性加上工作需求，吸引了大量外來人口移居，讓人口紅利、房價與土地價格持續增加，消費水準更是逐年提升，不只大型公共建設陸續在此區動工，更有3C業者看好大雅的消費需求，提前在此布局。

｜中科就業人口龐大 休憩空間需求大增

大雅因鄰近台中國際機場與國道一號，近期每坪房價漸站穩2字頭，根據中部科園區統計資料，截至今年6月台中園區從業人員已達3萬7千人，龐大的就業人口遷入，使得大雅內的生活休憩空間日漸不足。

為此台中市政府規劃於民生路四段附近，佔地約3.5公頃大雅體育園區，第一期棒壘球場區已完工，第二期也已於7月4日舉行動土典禮，為體育園區再擴增3座籃球場、3座網球場、槌球場、射箭場，預計109年3月完工，屆時將提供神雅潭區域居民大型運動休閒場所。

知名通路全國電子也看上大雅區域的消費能力，於雅環商圈推出全台第九家，台中第三家Digital City 3C新通路品牌門市，總銷售空間160坪，預期將能帶動整體銷售業績。

｜區域話題不斷，熱度持續維持。

區域內大型建設規劃動工，持續為房市帶來話題熱度，如與上楓國小一路之隔「富宇楓采」，基地位於民生路四段，公開半年銷售已達8成，目前僅剩二房(25.5~27.1坪)戶型可售，現推出預約3萬，月付8000元的優惠方案。

位於中清路三段「坤悅爾雅」，規劃3房戶型，目前也已接近完銷。另外近期公開的「合揚花見築」，規劃2~3房(24.5~34.9坪)，主打低總價488萬起，規劃總戶數34戶，戶數單純。距上楓國小車程僅3分鐘。

而透天部分，位於中科特區，基地占地2000坪，總戶數45戶的「藍鵲嘉德堡」，規劃人車分道、戶戶有花園之社區型透天，總價1700萬起。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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