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此區房市大翻轉 建商獵地搶破頭

2019-08-21     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/74號快速道路匝道口

太平區房市大翻轉!!近幾年在交通建設與新重劃區的規劃下,吸引建商紛紛於太平推案,整區移轉棟數於台中區域排名不斷的爬升,隨著房價與土地價格不斷上漲,如今發展早已脫離過去921地震時的陰影。

近期地政局徵收配餘地標售開標作業,其中一塊土地由總太建設標下,溢價率高達153.36%,加上寶佳集團前陣子才大手筆標下此區土地,可見太平未來房市將熱鬧可期。

|建商搶地新戰場 土地價格漲不停

太平區過去交通動線受堵,發展有限,在台74線快速道路通車後,大幅提升行車便利性,其中新光重劃區更躍升為台中首購熱區,由於是太平區第一個由政府籌畫的大型區段,且成交單價尚可見1字頭,去年整年台中市的移轉棟數統計,太平區更是排進台中前五名。

台中市地政局於7月23日辦理區段徵收配餘地第2次標售開標作業,其中太平新光區段標售7筆土地中,除了標號8宗教專用區無人投標,與標號7開標前即宣佈停止標售外,其它5筆土地全數標脫。其中育賢段204-1地號溢價率更高達153.36%,共吸引8封標單參與競標,每坪標脫單價達43萬元。

|產品規劃正確 建案銷售持穩

太平新光重劃區沿台74線周圍為推案熱區,銷售狀況也普遍不錯,如⌜鴻邑悅中山⌟ 規劃2~3房,每坪18~23 萬,主打低總價,目標鎖定首購族,公開半年已銷售達8成;⌜櫻花青上森⌟ 4房戶型已完售,3房已銷售過9成,預計年前交屋;而6月底才公開的⌜櫻花大櫻國⌟,基地位於中山路商圈與樹孝商圈之間,規劃2~4房,廣告戶總價458萬起,來客數也維持高檔。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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