8月第1周｜新竹縣市新建案一周動態
編輯觀點:
本周新竹縣市房市焦點聚焦在竹北市，近期話題聚焦在遠東百貨的商場議題，位於竹北高鐵特區指標個案「川睦千代田」，目前結構體至22樓，目前各格局均有在售，銷售逾半。竹北遠百第一排的大筑建設「世紀行館」則是銷售倒數，主打2至3套房格局的產品，周邊區域仍鎖定置產及首購客群。
1.品益天尊No.5:
由品益建設投資興建，基地位於南寮港北重劃區，規劃地坪17~20坪、建坪53~60坪，總計21戶的透天產品，可做4房設計，一樓停車雙車位規劃，本案生活機能仰賴南寮東大路商圈及市區機能，距離台68線快速道路僅需5分鐘車程，往來週邊區域僅需15分鐘左右，交通機能便利。
2.嘉華欣居:
由嘉華開發建設投資興建，基地位於南勢重劃區，規劃建坪75-80坪，總計3戶的臨路電梯透天產品，房間達5套房，車位採前院停車設計，本案緊鄰南勢多功能活動中心，採買機能仰賴牛埔商圈及北區竹光路商圈，車程5至10分鐘可至。
3.金鋐微一:
由金洋建設投資興建，基地位於鳳岡大橋旁，為地上11層，地下1層的大樓建築，總計56戶純住家規劃，住宅產品採均質3房設計28至38坪，單層6戶雙梯，本案生活機能仰賴竹北舊市區中正西路商圈，車程約10分鐘可至。
4.湖悅:
由保利開發建設投資興建，基地位於新竹縣湖口鄉維東五街1號，規劃地坪34~50坪、建坪80~97坪共10棟電梯透天，地段屬於維東重劃區，開車五分鐘至湖口交流道及湖口車站商圈。。
編輯觀點:
新上刊的建案中，多以在地建商所推出的產品為主，其中新竹市有品益建設及嘉華開發建設在重劃區段推出透天案，「品益天尊No.5」位於港北重劃區，總計21戶的量體，該區段主訴求為千萬左右可擁有透天產品，吸引具透天需求的首購及首換族群。
另外位於南勢重劃區的「嘉華欣居」，則是推出臨路透天，可做到5套房規劃。大樓個案以位於竹北市白地社區的「金鋐微一」，規劃總計56戶的純住宅大樓，該區段少有推案，相當稀有，推出均質3房產品，具低公設比與相對低廉的總價吸引目光，綜觀來看，近期建商無論推出透天或大樓的產品，都希望在總價上能具備競爭優勢，吸引首購、換客群的目光。
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數據週期：7月29日-8月05日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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