低總價宅夯 員林新案一個月賣光

圖/員林鐵道高架化工程已完工通車

彰化縣員林市由於具備大型重劃區，重點建設如台76線埔心交流道、圓林園公園等皆已完工啟用，且近年來低總價浪潮席捲全台房市，令當地原本以透天別墅建案為主的市場也開始出現變化。建商順勢推出不少總價500萬內的小宅產品，大多銷況頗佳，更有建案交出開賣1個月就完銷的成績單。

│全台第一大鎮升格 隱形富豪密度超高

員林市在2015年時從員林鎮正式升格，過去曾有全台第一大鎮之稱，不僅人口眾多，排名全台縣轄市中第4，隱形富豪密度在全國當中也名列前茅。員林市自從升格後，重點建設不斷推出，今年6月台76線埔心交流道連結外環道新闢道路工程也完工通車，大幅紓解員林交通壅塞狀況。

其他重大建設如圓林園公園、員林鐵道高架工程也都早已完工啟用，再搭配184重劃區議題，使得員林房市詢問度在彰化縣中居高不下。

│發展潛力佳 台中建商進軍推案

許多台中建商也嗅到員林房市的潛力，紛紛南下獵地推案，昌祐建設是最早進軍員林的台中建商之一，今年推出的「昌祐員林匯」，總價僅338萬元起，且提供自備38萬、工程0付款的優惠方案刺激銷售，目前已接近完銷。而惠眾建設推出的「惠眾i幸福」，為公寓型產品，開案僅約一個月就順利完銷，是近期員林市熱銷程度最佳的建案。

員林市目前剩餘的指標建設議題，還有位於員林大道南側，目前正興建中的彰南國民運動中心，與新的市政府大樓建設工程，預期完工後可與員林演藝廳相輔相成，成為員林市的藝文特區，不少建商已紛紛在周圍獵地。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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