8月第2周｜高雄市新建案一周動態

編輯觀點:

下半年度起，因逼近大選，讓不少建案都蠢蠢欲動，更把握機會推出新活動，像是橋頭區「棋琴20重奏」推出8月17日當日，響應現場捐血活動即送2張電影票；苓雅區「華尚Star」也有推出8月底前享3大優惠禮活動。

而市區內推大樓、推活動已不稀奇，岡山區大樓案也逐漸出頭，「秀泰豐閣」規劃3棟地上15層，地下2層的住商大樓，共計168戶住家、5戶店面，房型規劃有3房與3+1房，雖然還沒有公開銷售，但也引起岡山區的換屋族關注。

透天方面仁武區有兩筆中小量體透天開賣，開價十分親民，第一筆為「皇家美墅9」，繼先前的幾期熱銷，德旺建設再推新系列，規劃39戶透天，總價1068-1568萬。而仁武舊市區附近，已有一陣子沒有大量推案，「愛上喜悅」規劃46戶透天，總價1088-1578萬，目前基地已動工，主打VR科技賞屋，現在有推出8月31日前簽訂送20萬家電的活動，透天愛好者也可以多看多比較。

1.福懋心湛:福懋建設投資興建的地上15層，地下4層住商大樓，房型規劃的3-4房，基地鄰近七賢商圈與高雄火車站，預計於9月份公開銷售。

2.福懋真湛:福懋建設投資興建的住商大樓，基地位於光復三街上，步行5分鐘可抵達中央公園，同時鄰近自強商圈，預計於今年第四季公開銷售。

3.大船入港:高圓建設投資興建地上24層與27層、地下3層，共2棟、計92戶的純住家大樓，基地面積1195.67坪，未來將以毛胚屋交屋，基地位在啟聖街與修成南街口，鄰近亞洲新灣區、三多商圈、好市多，預計今年第四季公開銷售。

4.愛上城:基地位於堯山街，預計興建住商大樓，規劃23-46坪的首購換屋產品，周邊有科工館、高醫商圈，預計9月底公開銷售。

5.浤圃‧星潮Style:浤圃建設投資興建的地上15層、地下3層大樓，房型規劃2房23~25坪、3房39~42坪，基地位於至真路與文萊路，處巨蛋商圈內，鄰近瑞豐夜市，預計9月公開銷售。

6.華友聯H TIME:華友聯建設預計於明德國小正對面興建大樓，房型規劃首購換屋產品，預計推出2-3房，基地鄰近左營大路商圈，預計於9月公開銷售。

7.皇家美墅9:德旺建設投資興建的39戶地坪25-35坪、建坪49-60坪的中小量體透天，總價1068-1568萬，基地位於五和路，鄰近八卦寮公園，預計本月公開銷售。

8.雲峰河畔:雄宇建設規劃9戶地上4層透天，地坪26~38坪、建坪65~72坪，建材使用百信建材、ROCA衛浴、德匠廚具等，基地位在永新二街，同時也是84期重劃區內，鄰近雙公園，目前全新完工，成屋銷售中。

9.愛上喜悅:鴻誠開發預計於安樂一街，興建46棟地上4層樓透天，地坪規劃21~34坪、建坪45~58坪，總價1088~1578萬，基地鄰近仁武市區、仁武運動公園；銷售方式為預售屋，並主打VR科技賞屋。

10.秀泰豐閣:豐嶸建設投資興建3棟地上15層，地下2層的住商大樓，計有168戶住家、5戶店面、平面車位192個，房型規劃3房31.2坪、3+1房40.5坪，預計於9月底公開銷售。

11.金鳳青:金築建設於鳳山區北文街，投資興建4棟地上5層樓透天，地坪29~41坪、 建坪119~147坪，總價3500-4500萬，目前僅剩最後一戶銷售中。

12.人情味NO.13期:安庭建設於林園區東林東路188巷，規劃興建25棟中小量體透天，地坪20-30坪、建坪47-50坪，總價698-888萬，建材使用高都衛浴、高科技雙流新風機等，目前銷售6成，工程進度已至2樓。

編輯觀點:

新上刊的建案中，以預推案佔大多數，市區內有多筆案件都計於9月公開銷售，其中首購族可以關注三民區的「愛上城」規劃23-46坪產品，基地又鄰近科工館與高醫商圈，便利性高。

北高雄部分，左營區的「華友聯H TIME」，預計規劃2-3房，其基地位於明德國小正對面，價錢方面也可能比市區更為親民一點；另外巨蛋商圈內的「浤圃‧星潮Style」，同樣規劃2-3房產品，但因地處商圈內，因此單坪開價預計也會較高一些。除了上述這些首購產品外，市區也有多筆換屋產品推出，想買房的民眾可以好好思考是否要在下半年出手。

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數據週期：8月05日-8月12日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考