亞灣區招商 高市府祭「減租增量」
圖/高市府亞灣區「特貿三」精華地捲土重來招標。高市府提供
高雄市府15日推出大規模都市更新招商投資案,去年6月招商流標的亞灣區「特貿三」精華地捲土重來,調整地上權存續年期後正式公告招商,開發規模的投資金額超過265億元,未來可望創造4000個就業機會。
|去年流標後 調整地上權存續年期
根據《自由時報》報導,「特貿三」基地5.3公頃,約1.6萬坪,分成南、北2塊基地,位於亞洲新灣區內、高雄展覽館正對面,去年6月招商流標後,高雄市都發局調整地上權存續年期、全區付款方式後,捲土重來。
都發局長林裕益表示,「特貿三」是市府與台電合作開發案,為提高投資誘因,訂有「興建期間地租減免」、「增量容積獎勵」等措施,開發規模的投資金額超過265億元。
|南基地可規劃住宅大樓
其中本案北基地約3.1公頃,採「設定地上權」方式開發,權利金23億8938萬元,分9期繳納,存續期間70年。南基地約2.2公頃,採「權利變換」方式開發,可興建住宅使用,權利金72億1062萬元,分3期繳納。將打造結合「會議展覽」、「購物商場」、「企業辦公」、「國際飯店」、「水岸住宅」五合一的世貿會展園區。
都發局強調,為提高投資誘因,開發商享有「興建期間地租減免」優惠,在2021年6月前核定都市更新事業計畫,還能獲得「最高20%增量容積」獎勵。
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,南基地可規劃住宅大樓相信會吸引許多建商注意,若能維持海景第一排的優勢,估計推出的產品仍將會是大坪數的豪宅,房價也會從4字頭起跳。
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