趕民俗月前買房 新增房貸創43個月新高
圖/央行公布7月五大銀行新承作房貸金額來到637.09億元，創逾3年半新高。
房市交易熱，中央銀行22日公布7月份5大銀行新承做房貸為新台幣637.09億元，較上月大增153.25億元，年增更多達225.59億元，創逾43個月新高。央行官員指出，目前房市以自住買盤為主，鬼月交易提前、整批分戶貸款交屋等因素助長新承做房貸量，目前市況仍是「溫和成長」。
｜鬼月前趕交易 助長新承做房貸量
台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行，承作房貸比重約占全體銀行的四成，被視為房市指標。央行昨天公布7月五大銀行新承做放款統計，新承作房貸金額來到637.09億元，較上月大增153.25億元，年增更多達225.59億元，創逾43個月新高；利率則續降0.002個百分點至1.619%，為今年於以來低點。
央行說明，7月購屋貸款爆增，主要是因為8月逢傳統農曆7月，許多民眾都會趕在8月前交屋。同時7月土地銀行承作較多的整批分戶貸款，且有不少銀行都積極提供優惠貸款利率吸引優質戶。
｜台商回台帶動房市？ 央行：可能有預期性因素
至於台商回台投資會不會帶動房市量價齊揚？央行表示，可能會有預期性因素，後續發展可能要視美中貿易戰及台商回台投資的實際情況而定，目前房市自住占比仍高達八成八。
針對7月資本支出貸款較上月減少109.21億元，央行則說明，主要是因6月比較基期較高，包括有較多的土建融和都更案，以及業者購買運輸設備、電子業聯貸案等。
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