提前上車潮! 房貸餘額月增暴漲560億
圖/7月房貸餘額月增暴漲560億元,為罕見大量。
民俗月促提前交屋!中央銀行26日公布最新統計,7月銀行房貸、建築貸款餘額雙雙創下歷史新高,分別來到7兆1,993億元及1兆9,652億元,年增率分別寫下逾6年與7年高點,顯示不論是房市買氣,或建商推案信心均明顯回溫。其中象徵房市買氣的房貸餘額月增暴漲560億元,為罕見大量。
|民俗月促提前上車
根據《經濟日報》報導,央行官員表示,由於民俗月的關係,民眾提前交屋與申貸,形成一波「提前上車潮」。另外,7月6都買賣移轉棟數較6月大增2成,以及部分地區出現交屋潮,均為7月房貸爆量的主因。
與去年同期相較,象徵房市買氣指標的房貸餘額7月年增5.6%,為2011年5月以來的逾8年新高;至於象徵建商推案信心指標的建築融資,7月餘額雖持續締造新高,但金額較6月僅增加121億元,為5個月低點,但與去年同期相較,年增為10.68%,為7年新高。央行官員認為,民俗月將至,建商很有可能將開工計畫向後延,導致申貸金額較過去幾個月減緩。
官員指出,建築融資裡除了建商購地興建房屋外,還包括加強餘屋促銷、周轉金等,可以發現建商近期電視廣告打得也滿多的,且台商回台投資議題,讓商辦、廠辦需求增強,建商們除了蓋商辦、廠辦之外,也不忘加強促銷,希望能儘速出清餘屋。
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