真的來了? 內湖5期違法住宅最快年底開罰
圖/北市府決定開鍘內湖5期工業宅。翻攝自google map
台北市內湖5期有463戶工業宅長年違反「都市計畫法」當住宅使用,近日被審計部點名指未積極處理,導致違法久懸未解。北市府決定開鍘,待確定裁罰基準後,最快年底開出罰單,若持續違規,最嚴重可斷水斷電,且不會如大彎北一樣,上演就地合法化的情況。
|第三階段為斷水斷電
根據《自由時報》報導,「內湖5期重劃區」採住商分離,明美公園以東的土地使用分區為「辦公服務區」、「工商混合區」、「工商服務展售區」,由於審計處發現,有463戶位於工商混合區,卻繳1.2%自住房屋稅,疑似作為住宅使用,違反都市計畫法。
都發局長黃景茂受訪呼籲,這些違規戶不能再用住宅稅率,第一步先初步符合規定,將稅率調整為3.6%商業稅或空屋稅等,都市計畫單位裁罰會比較放手;否則就恢復做產業用途。
都發局表示,將會比照大彎北段研議五級距、三階段的裁罰基準,可能第一階段會罰6至20萬元,第二階段罰6至30萬元,第三階段則是斷水斷電,需由市長簽核定案;由於近期相關裁罰標準還在制定,都發局會先對住戶逐戶發出行政指導函,若不改善最快年底開罰。
|不會上演就地合法狀況
至於是否會比照鄰近的大彎北1678戶「商業宅」繳回饋金、即可就地合法?都發局解釋,大彎北、內湖5期定位不同,5期是工商混和區,引入51至55組公害輕微工廠,因此以產業與工業為主;大彎北則是商業及娛樂區,但商業並未高度使用,有一半以上做住宅使用,這也與5期不同,所以不能主張5期比照大彎北,也不會上演就地合法的狀況。
對於住戶調整稅率後,是否造成違規證據消滅,往後將難以再查違規?黃景茂回應,如果違規戶變更非住宅稅率後,除非有人檢舉,並發現居住事實,才會執法,否則目前是行政指導。
目前台北市除了內湖5期463戶違規,另有內湖舊宗段商業區153戶、南港向陽段商業區51戶、信義計畫區20戶、南港車站特定商業區3戶等明明在商業區卻申報自家用房屋稅的情形,北市府表示其他案件處裡的概念差不多,將會陸續解決。
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