新竹縣市有哪些新建案值得關注？

新竹縣市近期有多個新建案值得關注，包括鴻柏悅光、曼哈頓双璽院、椰林映等，它們都具備良好的地理位置和生活機能。

新竹縣市的預售屋價格範圍如何？

新竹縣市的預售屋價格範圍通常在44萬元到51萬元每坪，具體價格根據不同建案和位置而異。

9月第4周｜新竹縣市新建案一周動態

2019-09-23 591編輯部報導

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591資訊

北區 | 鴻柏悅光預售屋

01月03日建案工程進度至結構體3樓，住宅產品完銷，可售格局為店鋪23-43坪挑高6米4產品，開價44~51萬元/坪，請洽接待中心。

北區 | 曼哈頓双璽院新成屋

02月09日使照已取得，隨時可交屋，目前尚有一戶可銷售，總價3880萬元起。

竹北市 | 綠光森林No.28 采采新成屋

08月20日完銷

竹北市 | 椰林映新成屋

11月08日建案已動工，接待中心備有3房樣品屋可供參觀。

湖口鄉 | 閤悅新成屋

02月04日建案全新完工，隨時可交屋，目前尚有一戶可銷售。

湖口鄉 | 京和愛+ 預售屋

09月16日建案銷售進度9成，各格局均有可售，住戶已交屋入住。

東區 | 富春居新成屋

01月15日建案外觀落架，申請使照，銷售9成5，可售格局為一般事務所19~20坪，現推出廣告戶總價600萬元起。

寶山鄉 | 有謙家園C區預售屋

08月17日建案全新公開，目前銷售已達七成，工程進度為基地整地中，接待中心備有模型及建材供展示。

北區 | 竹慶金璽新成屋

05月21日因應防疫政策，本案改採預約制，同一時段只接待一組客戶。

竹北市 | 新業築之細道新成屋

09月16日建案工程進度至出土，銷售9成，三房產品完銷，主力為四房53-55坪產品。

北區 | 竹慶金采新成屋

05月21日因應防疫政策，本案改採預約制，同一時段只接待一組客戶。

竹北市 | 景雲悅新成屋

10月12日工程進度至十樓結構體，建案銷售進度約8成，剩2+1房可售。

東區 | 王喬文華匯新成屋

02月20日銷售至9成，住戶已交屋入住。

湖口鄉 | 御學苑新成屋

10月23日建案銷售倒數2戶，住戶已交屋入住，成交即可交屋。

編輯觀點:

因應928檔期，新竹縣市有不少個案籌備公開，位於縣政二路南段的「景雲悅」，由奇格建設投資興建，基地鄰近竹北舊市區商圈及台科大重劃區，住宅產品規劃2~3房格局。位於中正西路段則有紅樹開發所推出的系列建案「綠光森林No.28 采采」，住宅規劃2~3房格局。

另外；新竹市則有竹慶建設於金雅重劃區推出的最新個案「竹慶金采」，首波推出2房總價688萬元、 3房總價888萬元起。最後是位於寶山鄉近期有在地建商寶君建設所推出的造鎮個案「有謙家園」，主打總價999萬元起買透天產品。

綜觀上述，目前新竹地區市場仍以總價帶為考量，無論首購為主的2~3房亦或是換屋類型的透天產品，總價在千萬內及搭配具優付方案的產品，仍最受購屋族群注目。

1.椰林建設科大二街案:
建案基地位於台科大重劃區，規劃總計138戶的住宅大樓，產品預計推出3~4房格局，本案周邊機能具中國醫藥大學竹北分院以及完整學區，生活環境優質，預計928檔期公開銷售。

2.閤悅:
建案由駿翰開發投資興建，基地位於新竹縣湖口鄉中正二路、達生路口，位於湖口王爺壟重劃區，鄰近學區新湖國中及新湖國小，預計2021年1月完工。

閤悅新成屋

住商用近公園重劃區

新竹縣湖口鄉中正二路、達生路口

50~142坪(建坪) 1,088萬/戶起

編輯觀點:

新上刊的建案中，最受矚目的是由在地知名建商椰林建設所推出的「椰林建設科大二街案」，基地位於台科大重劃區，週邊生活機能逐步到位，除了新開幕的中國醫藥大學竹北分院外，區內學區完整選擇多元，而距離位於興隆路段的頭前溪景緻亦不遠，區域小環境生活優質。

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數據週期：9月16日-9月23日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考