中科人購屋熱區 西屯金三角

圖/中科商圈米平方商場

台積電宣布於下半年在竹科、中科、南科三廠區招募3千名新血，為園區周邊房市注入新活水。台中發展向來是西重東輕，西屯區已是相當繁榮的行政區，能再開發的土地少得可憐，其中十二期重劃區北鄰水湳智慧城，南邊則是七期新市政中心商圈，東邊則有逢甲夜市商圈，西邊則是台中科學園區，且「台中綠美圖」已於今年9月開工，建設利多加上區域環境條件，使得十二期重劃區的房價水漲船高。

│十二期重劃區購屋族群 中科人比例最高

十二期重劃區與台中科學園區車程大概約10分鐘，地段與中科鄰近周邊相比，更具位市中心位置的優勢，加上地勢環境較低平，冬天氣候比起半山腰的中科園區周邊寒冷，更顯舒適。不過因土地取得成本偏高，房價也跟著落在3字頭起跳，根據十二期重劃區內案場分析，看屋客背景多為中科就業人士且以中高層主管居多，其次為自營商，一般上班族若缺乏長輩援助，要入手十二期重劃區兩房以上的房子稍有難度。

│建商推出低總價 爭搶十二期首購市場大餅

親家建設投資興建的「親家7UP」位於南十二期重劃區，房型規劃有1房、1+1房和2房(17~28坪)，為了搶攻租屋及首購市場，推出1房總價598萬起，主打租不如買的概念，吸引許多自備款有限的購屋族群青睞，「寓上福星」位於北十二期重劃區，基地近西大墩公園，規劃為純三房(38~40坪)設計，總價1400萬元起，看房族群以中科人士佔最多，最後位於文修公園旁的「親家福星道」為純兩房(18~25坪)規劃設計，與逢甲商圈僅約5分鐘車程，生活機能便利相當加分。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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