北市熱門總價帶 這4區買房最親民

圖/房仲業者發現北市北投、中山、大同、萬華等行政區的熱門交易總價帶最為親民。

北市居不易，昂貴的總價實在讓人負擔不起，不過近期有房仲業者統計今年以來北市成交總價，發現北市北投、中山、大同、萬華等行政區的熱門交易總價帶最為親民，落在500~1000萬元之間，大安區的熱門總價帶則最高，落在2000~2500萬之間。

｜三區環境型態類似 日後總價有望提升

房仲業者以內政部實價資料統計北市各區總價區間，發現其中北投、中山、大同、萬華區交易件數最多的熱門總價區間落於500~1000萬之間，大安區熱門總價帶最高，落在2000~2500萬之間；松山、南港位於1500~2000萬間；其餘行政區則位於1000~1500萬之間。

先從北投區來看，房產多以中古公寓華廈為主力，且非屬北市蛋黃區內，距市中心也較遠，因此交易單價或總價都較其他行政區來的低，不過因有捷運貫穿區域內，生活機能環境也不差。

而中山、大同、萬華區都是北市發展較早的核心區域，房地產交易以小坪數為主，且有較多中高屋齡產品。事實上，這三區的環境型態有許多類似之處，近年隨著區域發展受到重視，新建案也陸續推出，未來熱門成交總價帶也可望隨之拉抬。

｜大安區豪宅林立 房市買盤仍有撐

至於大安區由於豪宅林立、高級地段也不少，位居熱門總價帶冠軍並不讓人意外，即使依據北市地政局統計，大安區今年第1季的房價走勢已較2014年第4季的高價下修逾1成，顯示高房價買氣寒流也悄悄吹向大安區，但對於大安區房市買盤殺傷力依舊有限，有興趣的買盤仍然有撐。

最後房仲業者提醒，低總價產品雖對民眾購買壓力較輕，但這類產品的屋況條件不一，消費者選擇時宜多針對屋齡、坪數、地段和環境等客觀條件進行評估。