二大都更優稅方案修法前舊案也適用

2019-11-22 591編輯部報導

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地主福音！內政部18日作出函釋，就《都市更新條例》修法前已申請事業計畫之都更案，只要依規定期限申請建造執照並依建築期限完工，也可適用法條更新後，「房屋稅減半徵收延長10年」及「協議合建的稅賦減免優惠」，讓已提出申請或程序中的都更案件亦能享有其優惠。

營建署指出，為鼓勵民眾參與都市更新，今年1/30修正發布的都更條例，除了提供明確化容積獎勵外，並修正都更條例第67條規定，延長更新後「房屋稅減半徵收期限」，及增訂「因協議合建辦理產權移轉所產生的土地增值稅和契稅得減徵40%之規定」。

不過，前述二項稅捐減免有5年實施期限之限制，也就是適用至2024年1/30止，那就有可能會產生優惠期限屆滿，卻還沒有完成更新的案件，有民眾詢問，若在修法上路前就已申請在案的都更案件，是否可適用？

對此，營建署發布解釋令釐清適用時間，指出只要符合規定，這些修法前舊案也都一律可享有這兩項賦稅優惠。由於都市更新整合難度高，此次函釋結果，能協助已申請審理中的都市更新案，在審理過程中朝向100%同意方向進行整合，除了能加速審議進程外，也可減少後續強制執行爭議，對於加速都市更新，有一定助益。

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