房市亂鬥成屋後延長賽開打

2019-11-27 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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台中市清水區等海線區域，因建設議題發燒，新建案如同雨後春筍般推個不停，除了新市鎮重劃區大樓建案較為密集外，其他區域還是以低總價透天為主。但由於推案類型過於雷同，導致去化表現普遍平淡，且當地人愛看成屋，許多案場表示等成屋後會再度強銷一波，進而使當地房市亂鬥從預售延燒至成屋。

海線地區自從三井OUTLET開幕後，如捷運藍線、清水國民運動中心、台中海生館等等建設議題持續發燒，當地房價與地價都水漲船高，除了大型建商爭相插旗的新市鎮重劃區外，傳統區域還是以透天建案為大宗。

在土地價格越發高漲的情況下，為了節省土地成本壓低總價，許多建案都推出新加坡式停車、中小地坪的低總價透天建案，廣告戶介於700~900萬之間，成為推案主流。但過多相似的推案引發蛋塔效應，且當地人喜歡參觀成屋，令許多案場銷售期都紛紛拉長，等待成屋後再來加強銷售。

在地建商之一的富筌建設，投資興建的「和風逸境8」已進入拆架作業，預計12月拆架完畢，目前推出廣告戶B11，總價1188萬元起。而璞森建設的「御品苑」也預計12月拆架完畢，即將推出限時特惠戶加強銷售。

雖然清水區建案競爭激烈，但還是有不少建設公司搶在選舉前取得建照，就是為了有足夠的時間在選舉前累積能量，等待選後一次爆發，且許多預售案也即將成屋，因此明年才是當地房市銷況陸續見真章的時期。

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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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