看好首購市場 營建股王推案重心南移

圖/營建股王興富發明年推案大案均落在高雄地區，金額將逾百億元。

營建股王興富發推案大爆發，未來4年建案完工總金額逾新台幣1700億元，副總廖昭雄表示，近年來台灣大選與房市連動漸低，買氣以首購族剛性需求最旺，未來2、3年仍是支撐房市主力動能。明年推案大案均落在高雄地區，其推案金額將逾百億元，帶動高雄地區明年預計推案占比達7成。

｜推案金額逾百億大案 均在高雄地區

根據《經濟日報》報導，興富發建設日前舉行集團聯合法說會，興富發今年前3季營收為新台幣172.26億元，年增47.7%，稅後淨利23.45億元。廖昭雄提到，自從政府祭出奢侈稅讓豪宅買氣降溫後，建商轉向首購族，開發物件也是2、3房為主，跟政府社會住宅一樣，也因為剛性需求回溫，截至今年10月餘屋去化金額為110億元，提前達陣公司設定年度目標100億元，足見首購族市場動能相當強勁。

目前統計明年興富發完工建案金額達180.78億元，將高於今年的63.77億元，明年營運表現將比今年好。此外，後頭還有2021年完工金額267.38億元、2022年暴增至481.3億元、2023年達到高峰的788.50億元，這4年完工將破1700億元，是興富發短、中期動能。

至於明年預計推案計畫，北、中、南都有，共推9案，案量達525億元，其中大案均落在高雄地區，包括「華人桂冠」與「博孝億記」等案，推案金額將逾百億元，帶動高雄地區明年預計推案占比達7成。

｜首購族仍是這2、3年內買房主力

在酒店事業方面，已確定與萬豪酒店集團、凱悅飯店集團合作，位於新北市金山凱悅溫泉酒店預計2022年試營運；台南安平雅樂軒酒店預計2021年試營運；高雄凱悅酒店則預計2022年試營運。

針對明年總統大選，廖昭雄認為，過去台灣總統大選都會讓房市買氣暫時觀望，但是基於已有政黨輪替經驗，選舉與房市連動性漸弱，買盤穩定推升明年房市景氣樂觀，認為首購族仍是這2、3年內買房主力。