租屋電費被超收? 業者分享解決妙招

圖/民眾承租房子前，應先確認有無獨立電表、電費費率是否合理。

民眾租房子時，除了每月要負擔的房租之外，水、電費計收方式更得多留意。有民眾分享自己的租屋合約每度電高達7.5元，更有人連整層樓的公用電費都付了，不知覺被房東剝削。業者表示，為了避免電費被超收，要先確認有無獨立電表、電費費率是否合理，並確定走道、共用洗衣機等公共區域用電，是由房東支付或住戶分攤，並在契約中明訂清楚，以免引起爭議。

｜選擇獨立電表物件 或承租獨立門牌房

有些第一次租屋的民眾，由於不懂租賃相關法規，容易在一些金錢費用上吃悶虧，其中電費計收方式糾紛時有所聞，根據《Nownews》報導，房仲業者提醒，租屋族簽約前，應記得詢問清楚1度電收多少錢、是否全年都是同樣收費方式？因為有些房東會在夏季時提高費率，建議租屋族最好找有加裝獨立電表的分租物件，否則有些房客很省電，有的卻開了一整天冷氣，導致各戶用電量有所落差，均分電費並不公平。

此外，租屋族也可以選擇承租獨立門牌的房子，好處是可直接向房東索取台電電費繳費單，查詢用電明細，不過還是要注意，像是樓梯間、走道、共用洗衣機等公共區域用電，究竟是由房東支付或住戶分攤，建議在契約中明訂清楚，以免引起爭議。

｜電費突然暴增 可靠這招解決

倘若租屋期間電費突然暴增，房仲業者建議，民眾可把房間所有電器關掉，檢查獨立電表有沒有繼續跑，有的話，可能就是有漏電或被偷接電的情形，應向房東反映，或找水電師傅來檢查。

不過，租屋族若真想省電費，在看屋時就應注意家電是否容易耗電，空間通風、採光等是否良好，並盡量避免選擇頂樓、加蓋或西曬房，否則容易悶熱，也會影響入住後的用電量。另外，倘若民眾承租的是參與「包租代管」的房子，根據今年6月上路的《住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項》，包租業者電費收費，不能超過台電計費的夏季用電、最高用電級距，以今年來說是每度6.41元，費率應以此為限。