指標案單價上看百萬 熱銷案9天完銷

圖/今年南港車站週邊有不少個案推出，銷況亮眼

今年南港區推案動能雖不足，市場看似平淡，但憑藉著市政發展以及三鐵的交通樞紐優勢，新案推出仍備受關注。區域推案地點洽巧距離南港車站不遠，個案均有不錯的銷售表現，甚至新案才推出9天就完銷的狀況，令市場一陣譁然，而區域成交行情現階段已站上7字頭。

｜指標案浮上檯面 預計2020年問世

南港區最令人關注的房市話題，非南港輪胎的「世界明珠」莫屬，該案近萬坪的基地開發，號稱逾千億的量體，在近期與聯強國際的辦公大樓簽約記者會下揭開序幕，辦公室的成交行情除了締造每坪單價100萬，刷新當地商辦紀錄之外，近期住宅的部分透過代子公司南榮開發，公告出售三筆住宅給予大股東，總計30戶，總金額為新台幣38.59億元，換算平均每坪單價為115.5萬元，同樣創下南港區住宅最高單價紀錄。已然為明年的區域房市成功塑造一波話題。

｜區域銷況表現佳 新案公開9天就完銷

11月下旬由家賀建設所推出的危老重建個案「御織間」，基地位於東明街，主打吳非士建築師設計，單層5戶，總戶數61戶，住宅產品採2~4房21~56坪規劃，具小坪數及大坪數設計，據了解，開案後僅9天就已全數完銷，開價落在78~89萬/坪，銷況相當火熱。

至於夏季公開的新案 「舞青」，銷況亦佳，目前僅剩1戶3房產品可售，開價75~78萬/坪。甲山林自推建案「香榭帝寶」基地位於重陽路，開價雖為區域高價，但全案主打少有的千坪基地開發及社區統一規劃管理，受不少南軟園區的高階客群青睞，開價90~100萬/坪，目前也去化三成。

｜北市危老正夯 區域預計將再推多案

除了指標案將推出的話題外，本區來年有為數不少的都更案以及危老個案籌備中，其中鄰近玉成公園由鈞美集團所推出的個案預計規劃在2020年第一季登場，住宅產品採1~3房設計，由於坪數走小，相信會吸引不少北市首購客群的關注。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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