成屋佔優勢 這裡去化倒數中

圖/瑞隆商圈為早期開發的區域，生活機能滿分，但也因空地有限，目前推案量不多。

高雄市前鎮區目前成屋案銷售成績表現亮眼，而且更有案場因應聖誕節將邀請藝人舉辦活動，預估可吸引一批人潮。另外，高總價透天則因為市中心土地稀有以及地價不便宜，開案價幾乎都3000萬元起，購屋挑族群，銷售時間也較長。

｜成屋案銷售倒數 釋出優惠價

早起開發的瑞隆商圈，生活機能已完善，雖然地段位在蛋黃區外圍，但車程10分鐘左右就能到百貨商圈，且成交價1字頭起的成屋案，民眾接受度高，去化穩定。例如永信建設的瑞祥系列，規劃純2房(26-31坪)產品，現在「瑞祥-瑞隆區」銷售已售9成多，而另外一場「瑞祥-保泰區」銷售也售8成，推出廣告戶2房總價498萬起(限B3棟)，周來人近20組。

再來是由三發地產推出的「三發晶沙」，目前銷售8成，加上成屋案有限，詢問熱絡，周來人20幾組。現在4房完銷、2房倒數，主力在3房產品，近期更推出E2/4F(47.29坪)樓高3.5米 3房優惠戶898萬元(需車位另購)。接下來將在12/21(六)16:00-20:00舉辦晶彩聖誕節活動，當天會邀請音樂才女-林逸欣到場演出，也會備有美食餐車、賞屋好禮。

｜友友續推1字頭廣告價 吸引來人

友友建設於去年底陸續推出新建案，上一場「百達灣時代」因當時打出17.8萬元起/坪廣告價，加上成屋銷售，共98戶純住家創下不到1年就完銷的佳績。現在於籬仔內路上的「百達君品」也推出19.8萬元起/坪廣告價，吸引不少來人賞屋，平均每週有20幾組客人，目前去化3成左右，其中3房39坪左右的房型倒數中。目前友友建設也在楠梓區積極推案，像是「百達卓悅」，明年也會在苓雅區推出3-4房的案子。

｜市中心高總價透天 購屋挑族群

今年進場的高總價透天案，因市區土地少、成本高，產品規畫地坪30坪起、建坪近百坪的建案，開價都要3000萬元起，雖然銷售期較長，但還是吸引醫生、自營商等購屋族群，看中生活機能便利性，例如「坂上の琚」，規劃10戶電梯住宅，現在倒數3戶銷售中。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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