基隆信義區餘屋拚去化 4房888萬起

圖／「田園調布」接待中心。

基隆市信義區隨著氣溫逐漸寒冷與選舉前因素干擾，來人跟買氣同步下滑，整體房市偏淡，線上以大樓造鎮案為主，目前來到餘屋銷售階段，為了吸引消費者上門，有建案推出廣告戶4房888萬起力求去化。

｜基隆輕軌環評通過 交通便利1字頭起

基隆信義區在62快速道路及基隆輕軌議題帶動下，正加速與雙北生活圈的緊密連結，到台北約半小時車程，學區林立、愛買、全聯等量販店與生活機能也一應俱全，平均成交價格約為18~23萬/坪左右。

｜市區多為大樓造鎮案 廣告戶4房888萬起

線上建案多為擁有大基地及社區機能豐富的造鎮案，如位於信義區深澳坑路與孝東路口，具有指標性麗寶建設的「微笑台北」，而因量體較大已在線上銷售許久，目前去化來到7成大關，近期推出廣告價4房42坪888萬起的優惠及低自備的方案，希望加速銷售進度。

還有位於信義區福民街上亞青建設的「田園調布」隨著一期銷售來到9成餘屋去化階段，接著推出2期「田園調布2」，主打4000多坪的日式風格特色住宅區，高綠覆環繞、低密度開發，目前銷售三成左右，也推出廣告戶50坪1058萬起的景觀戶別，吸引來客。

｜五期重劃區較封閉 區內多為透天案

信義區內的基隆五期重劃區以教忠街為中心，多為公寓及透天案件，由於區域封閉性高，多半案件沒有將廣告戰線延伸到市區，讓五期重劃區內案件銷售期普遍拉長，如「幸福首席」、「玉品園」、「力品園」…等等，前者為加陞建設推出的電梯公寓案，目前銷售進度3成，現推出廣告戶3+1房57坪1300萬，後兩者皆為 力頡建設推出，「玉品園」剩餘8戶住家及1戶店面可售，來客多為基隆當地客群。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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