年輕人買房等下輩子? 房仲大老提解套方式

2019-12-24 591編輯部報導

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圖/為幫助年輕人輕鬆購屋，活絡房市增添內需景氣，全聯會呼籲應推加強版青年優惠房貸。

中華民國不動產仲介公會全聯會今（24）日舉行年終記者會，根據《經濟日報》報導，全聯會呼籲政府應推出三高一低加強版青年優惠房貸，包括貸款成數提高至9成、期限延長至40年與拉長寬限期至5年等，以幫助年輕人輕鬆購屋，同時提出政府應盡速讓房地合一稅退場，以及房屋租賃登錄義務應回歸租賃雙方等訴求。

｜三高一低政策助青年購屋

全聯會表示，三高一低指的是高成數、高期數、高寬限期、低利率，由政府補貼金融機構提供高達9成貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年、補助購屋貸款利率低於1%，以幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金，活絡房市增添內需景氣。

雖然有不少人認為這樣會讓青年成為屋奴，但全聯會認為消費者居住需求確實存在，拉長還款期限可有效降低每期房貸負擔，當未來收入提升或有閒置資金時，依然能提早償還部分本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於35歲以下，符合政府協助青年首購族群安心成家的目的。

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圖/全聯會建議，政府應補貼金融機構，將放款成數提高至9成等方法幫助年輕人購屋。

｜房地合一稅制應退場

此外，雖然近3年房市成功築底反彈，但30萬棟交易量仍然偏低，主要受房地合一稅影響，高額的稅制讓人民不敢輕易購屋、賣屋、政府稅收下滑，業者無法生存，因此全聯會呼籲應盡速退場。另外，今年修法通過實價登錄義務回歸買賣雙方，但委託不動產經紀業租賃案件仍需負登錄義務，全聯會也表示應取消租賃登錄義務，以維護業者應有的生存權益。