房市繼續燒! 11月房貸與土建融雙創新高

2019-12-26 591編輯部報導

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圖/台商回流議題持續發燒，促使建商投資廠、商辦。翻攝自高雄市府官網

中央銀行公布11月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額，分別為7兆3561億元及2兆618億元，年增率各為5.97%、12.54%，雙創新高，土建融持續衝破2兆元大關，央行官員則推測，台商回流議題正熱，應是建商信心增強的原因之一。

｜廠商辦有商機建商開始規劃、推案

中央銀行昨(25)日發布11月房貸與土建融餘額數據，均呈成長表現。其中房貸餘額為7兆3561億元，月增492億元，年增率則達5.97%，續創2011年5月以來的新高紀錄。根據《中央社》報導，央行官員認為，第4季是傳統購屋旺季，加上近期各區域陸續有交屋潮出現，均推動房貸餘額年增率續創高點；而購屋旺季來臨，也讓建商加大力道促銷餘屋，並使建築貸款走揚。

至於土建融餘額部分，則來到2兆618億元，月增251億元，年增率達12.54%。央行認為，今年以來，政府推動台商回台投資方案，成效超乎預期，台商回流的議題熱度持續，部分建築業者腦筋動得比較快，看到廠辦、商辦這塊有商機，進而開始規劃、推案，推測這可能是建築貸款年增率自今年以來，持續擴大的原因。

央行官員總結，當前房市除了有自住需求支撐，也有台商回流、公共建設等議題，和2017年的房市低點相比，建商信心有稍微回溫，房市也處在比較穩健的情勢。