捷運起跑預備 建商撒錢不皺眉

圖/南屯區推案與銷況表現均相當亮眼

台中第一條捷運預計在今年通車，連帶使行經路線周邊房市應聲起漲，不僅擁有庫存土地的建商都紛紛亮出底牌推案，沒有土地的也是加碼購地不手軟。其中南屯區由於生活機能成熟，未來發展性也仍然話題十足，吸引諸多建商進駐推案，坤悅、寶佳、時代建設等建商2020年都有新案準備推出。

│機能、議題樣樣不缺 南屯建商卡位戰火熱

南屯區由於腹地廣大，開發時間早，區域內生活機能成熟、環境便利，且擁有如精密科學園區、工業區等就業熱點，是台中市的蛋黃區之一。醞釀多時的捷運綠線即將在今年全線通車，通車前的諸多試車與營運準備也已陸續到位，許多建商看準時機成熟，將已珍藏許久的近捷運土地亮出推案。

而議題時至年前仍不減反增，令整個大南屯地區熱度保持火燙，許多建商早已進駐卡位，坤悅開發去年12月時就公告以新台幣約6.34億元，將南屯區單元二新富段1,268坪土地連同建照買下，預計今年推出新案。

│2019年底推案依舊旺 銷況燒燙燙

除了加碼買地之外，坤悅開發也在南屯區萬和路與惠德街口推出「坤悅好時光」，走小豪宅路線，共規劃46戶住家，週來人數約30組。

另外去年八期重劃區捷運宅指標案之一的「文心愛悦」，打出自備78萬元起，3年12期無息付款專案，銷況火爆，2019年第四季正式公開後已銷售近七成。

│寶佳機構帶頭衝 南屯持續起飛

看好南屯區發展，寶佳機構準備在今年大舉推案，佳泰建設即將在惠德街推出「佳泰建設田心段案」，總銷約24.5億，距離捷運G11站步行約5分鐘即可到達。而泓瑞建設也預期在單元三重劃區旁推出新案，總銷約17億。另外時代建設也規劃在3月推出新案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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