契稅申報件數創5年新高 這區交易最夯

圖/2019年各鄉鎮買賣契件數，桃園市桃園區居冠。

2019年房市買賣真有回溫！根據財政部最新統計報告，去年契稅申報件數達38萬件，創近5年來新高，其中買賣契達32.1萬件也創5年來最多，各鄉鎮買賣契件數則以桃園市桃園區、中壢區及新北市淡水區位居前3名，與人口往蛋白區置產趨勢高度相關。

｜2019年買賣契32.1萬件 創5年來最高

所謂的契稅，指的是房屋買賣所有權移轉時所增收的租稅。根據《自由時報》報導，財政部統計，去年契稅申報件數達38萬件，實徵淨額為148億元，為自2016年以來連4年成長，其中買賣契32.1萬件、贈與契5.5萬件。統計指出，隨著房市逐漸回溫，契稅申報件數自2016年的33萬件，至去年已升至38萬件，為5年來新高，其中買賣契32.1萬件，也創5年來最多；贈與契則自2016年以來，每年皆維持5.5萬件左右水準。

財政部官員表示，各契別佔稅收比重一向以買賣契最高，歷年佔比普遍達9成以上，2014、2015年則受2016年房地合一上路影響，房屋持有者提早規劃資產配置，使贈與契稅收占比略高。

｜買賣契以桃園市桃園區最多

若進一步觀察各鄉鎮區件數，去年買賣契以桃園市桃園區10582件最多；桃園市中壢區則以8697件居第2名；其次為新北市淡水區的7545件、板橋區的6984件，分居第3、4名。財政部分析，主因目前市區高房價情況下，使人口往蛋白區置產趨勢有關；至於台北市件數最多為內湖區的4324件，主因內湖科技園區帶動。

贈與契方面，新北市板橋區共1128件最多、桃園市桃園區也有1115件，台北市大安區則以1008件排第3最受關注，可能與生活機能完整、房價普遍較高，成為父母協助子女置產的熱區有關。