小宅持續升溫 洲子洋選擇多

圖/本月新進場的「春城韻」外觀

新北市五股洲子洋重劃區現階段房市以餘屋去化為主，新案為輔，據591新建案資料統計，市場個案銷況多達4成以上，每月維持1~2戶銷售量，銷況平順，2月有廣春成建設的新案公開，預計近期還有麗源建設成屋新案將進場。

│房價親民 洲子洋成買房新選擇

在預算的考量下，洲子洋近年成為雙北民眾首購或置產的選擇之一，有超過5成的買房民眾來自外地，相較於周邊蘆洲、三重的高房價，洲子洋平均2~3字頭的價格更顯親民；生活機能主要倚賴成泰商圈及舊市區，由於離蘆洲市區僅一橋之隔，因此蘆洲機能也是能就近享有。

│新案慢慢出籠 舊案穩定去化

日前公開的成屋新案「春城韻」，基地位在新城一路上，規劃地上14層、地下3層的大樓產品，基地面積達1257坪，總戶數144戶，含14戶店面，格局規劃2~3房33~45坪，主打2房33坪有雙衛浴、45坪房型戶戶邊間、採光佳，且該案前有大都會公園，後接成泰路商圈，吸引不少追求大2房的民眾賞屋。

其餘個案如「晴空SKY1」，銷況已達9成5，進入銷售倒數，1月公開的「富域京站」銷售則約6成，主力1~2房17~28坪相當熱門，看屋人數落在30~40組/週，多為工業區及周邊地區的首購民眾，在剛性需求、價格因素等影響下，洲子洋整體去化速度平順穩定。

│供給穩定 新案將持續綿延

綜觀洲子洋地區，小宅產品仍是目前主流，在市場逐步升溫的狀況下，個案銷況都相當不錯，未來還有麗源建設系列案「星光道2」將以成屋型式進場，規劃20~26坪的小宅產品，雖然目前尚在潛銷中，但討論程度相當高。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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