1字頭重劃區機能佳 2房產品順銷

圖/「春上春福」接待中心，目前2房產品已完銷。

台南市永康區大樓推案較密集的區域，分別是大橋重劃區以及中華商圈。大橋重劃區成交價約落在20-25萬/坪，中華商圈則約落在15-19萬/坪。主要規劃都是2-3房產品，因總價考量，各案場皆已2房產品去化快。

重大建設與百貨加持 機能成熟

大橋重劃區位於永康區中華路以東、中山南路以北，中華路有大橋車站，沿線往南可到東區，擁7000坪的小橋公園，生活機能鄰近奇美商圈。目前永康砲校正在遷移，將有市立總圖、公園綠地，預期帶來更多人潮與商機。

中華商圈近南紡購物中心，為台南市最大的商場，另外原平實營區重劃改建的平實公園，替該區提供休憩綠地，未來也是捷運藍、綠線的交會點，並會設國道轉運站。商圈、大片綠地再加上交通便利的居住條件，也讓區域的房市，備受矚目。

大橋重劃區 各案場銷售破5成

目前大橋重劃區於591新建案線上只有3場大樓案，由三發地產推出的「三發匯世界」因近期工程進度已在拆撤鷹架，越接近完工階段，賞屋民眾也持續增加，平均每周來客約70-80組。現在主要銷售2-3房產品，4房產品預計近期公開。

另一場新富發建設「真愛」，為此區域開價低於區域行情的建案，成交約落在16-18萬/坪，因總價低，來客多為當地和南科，目前銷售已破9成，僅剩10幾戶住家產品銷售中。現主打店面開價1800-2400萬元。

主打南紡購物中心 首購宅夯

中華商圈有南紡購物中心加持後，來自新竹的春福機構看好此區生活機能優，推出預售案「春上春福」，目前銷售8成，2房(23坪)產品已完銷，現在僅剩3房(36坪)、4房(41坪)產品銷售中。此案開價1字頭，吸引不少來客前來看屋，平均週來客約40-50組，客群除了永康周邊之外，也有東區、南區，案場詢問度高。案場詢問度高。

龍舜建設「龍舜東越」，徒步約3-5分鐘即可至中華商圈，全案規劃純3房，目前銷售已7成，最大坪數43.95坪的住家僅剩3戶。雖然開價高於區域行情價2-3萬/坪，但因該建商為老品牌，加上使用豪宅等級的建材，仍吸引不少公教人員、自營商看屋。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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