豪宅市場回溫 七期房市達推案新高峰

圖/建商紛紛預計在七期推出商辦大樓與豪宅產品，七期房市將掀推案新高峰。

七期土地瘋成交，根據《自由時報》報導，興富發2周內就砸下逾130億元搶下七期2筆土地，包括興富發、豐邑、聯聚今年將進場的商辦大樓案總銷就突破500億元，豪宅市場則有寶輝、寶璽、聯聚、由鉅等一線建商都有新案即將進場，七期房市將掀推案新高峰，加上「寶輝秋紅谷」創下97萬單價新高後，更重塑台中豪宅天花板價格，使建商爭相搶進七期，積極推案。

｜建商紛紛推豪宅產品

許久沒有預售大案進場的七期新市政中心將上演一波大廝殺，新成屋部分有「大陸丽格」、「富邦新市政」、「寶璽天睿」3大案將完工交屋，其中「大陸丽格」市場預估平均成交單價將從60萬起跳，預計今年第2季完工，為目前七期新市政中心最受關注的個案，此外，寶璽在惠文路近市政路上的1200坪基地也在籌畫中，而由鉅、順天也都有千坪以上土地庫存，未來發展值得期待。

預售市場部分有寶輝建設將在市政路、惠文路口推出新案，坪數規劃為70、90坪，總價約在4000~5000萬元，總銷金額達60億元，後續則有聯聚市政路新案，主打60坪全配輕好宅，以新現代建築，訴求環境與永續平衡，打造實用且美感兼具的住居場域。

｜豪宅市場買氣浮現

台中市建築經營協會理事長邱明仕表示，民眾購屋信心明顯回溫，像是海線、廍子等外圍區域皆已上看2字頭，東區、南區新案也都是3字頭起跳，帶動市中心房價補漲，尤其「寶輝秋紅谷」創下97萬單價新高後，更重塑台中豪宅天花板價格，使建商爭相搶進七期，積極推案。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析，近期頂級豪宅市場買氣浮現，第1季預約帶數相比去年同期大幅成長近2倍，價格也相對穩健，真正的核心地段如夏綠地園道、市政園道周圍，新案預估行情都在6~7字頭。