近逢甲大學校區 598萬起買的到

圖/亞哥知青匯接待中心

北屯區近11期、水湳一帶與西屯區的交界處，開發較早，近年因水湳經貿園區開闢、近中部科學工業園區，加上機能成熟，成為炙手可熱的地段，客群多為區域客以及中科工作者；新建案開價落在28~32萬元/坪，與西屯區周邊建案開價相比，一坪至少差了4~6萬元，價格相對親民。

｜建案集中新興國小周邊 未來建設話題多

建案最密集的區域在新興國小周邊，靠近台中主要幹道中清路，近幾年發展快速，具有星巴克、くら寿司等連鎖商店陸續進駐，除了近學區的優勢外，機能也相當成熟，享有水湳商圈、11期重劃區機能；同時，愛買購物量販中心、迪卡儂運動用品量販店、水湳經貿園區等未來發展議題延燒，使得房價為北屯行政區內最高。

｜首購、換屋型產品選擇多 總價598萬起

建案方面，大樓案具有首購型及換屋型產品可供選擇，首購型產品如亞哥「亞哥知青匯」推出2房產品預售案，僅44戶純住家設計，開價28~32萬元/坪，並推出2房廣告戶598萬元起，具有裝修以及未裝修房型可選擇，為區域內門檻最低新案，現已全面動工開挖。

換屋型產品則有品牌案商豐穀建設所推出新案「豐穀璞真」預售案，具3~4房產品可供選擇，主打戶戶3面採光，並搭配三菱抗PM2.5全熱交換清淨機，推出廣告戶3房1300萬元含車位，總價帶落在1200~1700萬元，由於本身規劃以及建商品牌頗受好評，去化速度平穩。

｜透天1788萬元起 受地域型買家青睞

透天案的部分，則有寶月建設推出的「經貿綻」預售案，於今年4月開始正式開賣，具有社區型與臨路型戶別可供選擇，規劃為地上5層、1樓停車、4~6房產品，總價1788~2588萬元。

另外也有在地建商國姓開發，推出「新興臻邸」，採先建後售，目前全新完工可交屋，僅有2戶靜巷住宅，於今年5月開始正式銷售，規劃為地上4層、前院停車、5房產品，開價2580~2680萬元。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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