若疫情趨緩 合庫金:房市可望價量回升

圖/合庫金預估，房市交易量可望逐步成長，交易價格則持穩或上揚。翻攝自google map

肺炎疫情持續蔓延，合庫金控昨(17)日在法說會上表示，持平看待上半年不動產景氣，若下半年疫情趨緩，預估量將回升、價則持穩或微增；若央行要降息，存、放款利率都得相應調低，對淨利息收入將造成影響，之後可能會採取提升手續費及財務操作收益，來減少利差縮小的負面影響。

｜合庫金：若央行降息，存、放款利率都得調低

合庫金控昨(17)舉辦線上法說會，並公布2019年經營績效，儘管受美中貿易戰及金融市場波動加劇影響，金控稅後淨利仍達新台幣176.1億元，連8年創歷史新高，年增9.95%，成長率在公股金控排名第2。會中媒體詢問對今年房市看法，合庫金認為，到去年為止，全台買賣移轉棟數已連3年成長，顯示成交量回溫，不過受到疫情影響，不確定性大增，估將影響上半年房市表現，暫時持平看待不動產景氣。

倘若下半年疫情逐漸趨緩，合庫金預估，房市交易量可望逐步成長，交易價格則持穩或上揚。若不受疫情影響，隨今年政府大力推動都市更新、危老重建，加上利率處於低檔，台商回台投資帶動工作機會增加、周遭住房需求升溫，形成房市剛性因素，都是有利房市發展的因素。

針對全球央行似乎已吹起一波降息風，合庫金分析，台灣目前利率已連14凍，央行3/19決策備受矚目，因疫情不利影響，主計總處已下修經濟成長預測，加上美國大降息造成新台幣升值，出口廠商面對疫情及匯兌損失雙重衝擊，市場預期央行將面臨強大降息壓力。若央行真的降息了，那存、放款利率都得相應調低，對淨利息收入將造成影響，合庫金可能會採取提升手續費及財務操作收益，來減少利差縮小的負面影響。