推案聚焦重劃區 三重新案將爆量

圖/二重重劃區指標案登場,帶動周邊賞屋人潮

三重地區在新北市升格前舊稱為三重市，是台北縣最早成為縣轄市的地區，由於發展較早且人口眾多，市中心區域多已飽和，近年開始陸續有市地重劃區(二重疏洪道重劃區)及自辦重劃區（仁義重劃區）完成，兩者開發面積分別為71.15公頃、22.28公頃，可望於今年下半年進入推案高峰。

新興重劃區夯　大小建商紛插旗

三重區自從重陽重劃區開發近飽和後，於近年開始轉往新興市地重劃區(二重疏洪道重劃區)及自辦重劃區(仁義重劃區)，仁義重劃區位於高速公路北側，鄰近舊市區如：五華街、自強路、龍門路等生活機能。二重疏洪道重劃區以淡水河為界劃分兩側，左側為五谷王段鄰近工業區，右側則為三重段，附近有三重捷運站交匯機場捷運線與新莊線，由於兩重劃區皆有舊商圈及交通優勢，重劃完成後即吸引大小建商紛紛投入獵地，看好未來發展。

品牌建商進駐 二重指標案登場

二重疏洪道重劃區位於淡水河兩側，首案「新美齊匯」開案兩個多月即完銷，帶動周邊建案信心，近期則有知名建商-國泰建設於左岸重新橋旁推出「國泰悅」，主打3房35-43坪，規劃170戶住家及6戶店面，總計176戶，開價51~57萬/坪，由於有建商品牌加持，雖然人員才剛進場，單週來人已近80組，是近期二重一帶的指標個案。

除此之外，二重重劃區及五谷王段週邊建案，如：「京旺三重奏」、「臺北捷座」及「寶石上誠」，銷況也都十分穩定，其中「京旺三重奏」目前已銷售突破8成，「臺北捷座」1房產品已完銷，目前主力皆為2房20~24坪左右。

仁義重劃首案熱銷 單周來人破百組

仁義重劃區由於各建案都還在申請建照階段，目前僅「仁仁愛」搶先進場銷售，規劃2~3房20~34坪，112戶純住宅，主打廣告戶880萬起，平均週來人皆可破百組以上，除三重、蘆洲等在地客層外，也有不少雙北首購族群湧入，是當地熱銷個案。

雙重劃區加壓 下半年推案爆發

由於兩重劃區皆已進入實質開發階段，目前已有多個建案即將進場，如二重重劃區就有首個成屋案「捷運京典」將開賣，其他如：「新濠樣」、和峻建設、臻盛建設、金寶石建設、首泰建設……陸續準備中，仁義重劃區則有「日日東森」、億青建設、達麗建設、及福建設、盈寶建設將開案，下半年重劃區推案可望爆量。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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