個案一枝獨秀 只花4個月就賣5成

圖/和平東段重劃區腹地大且完整，為後勁推案重點區域

楠梓後勁擁有完整生活與便利交通機能，加上附近有大學及加工區人口支撐區域房市，單坪成交約落在16-17萬，在去年底各案銷售近尾聲，而年底進場潛銷個案乘勢狂銷5成。

｜捷運商圈合一成銷售大賣點

後勁為楠梓較早開發聚落，後勁夜市商區與德民商圈為區域主要生活消費據點，加上有捷運紅線通過，使區域成為楠梓唯一同時商圈、捷運兼有地區。後勁也鄰近楠梓加工區、高雄科技大學楠梓校區，有大量人口支撐在地房市，也使區域商業機能不斷擴張。

｜他案近尾聲 這場獨秀創銷售佳績

後勁周邊多場個案銷售已近尾聲，區域為一成屋案「國城MRT」2-3房已完銷，4房因坪數較大總價偏高而去化較緩，但也因目前區域中較無相當坪數勁品，近期也剩下個位數在售；指標案「聯上捷運之星」基地座落在後勁夜市商圈核心，目前已銷售破400戶，主力為2房產品， 4房已剩倒數個位數，在近期來人有受疫情影響降至20多組，近期推出廣告戶2房加車位438萬。

高雄科大旁的和平東段重劃區屬後勁區域難得重劃區，基地方正完整成為許多建商兵爭之地，地價節節攀高，去年7月公開個案「捷運棧」目前結構至15樓，銷售已近尾聲，近期有推出廣告戶3房488萬起(需另購車位)吸引來人。另外，浤圃建設在金和街推出地上14、地下3層大樓預售案「浤圃星捷座」，規劃2~3房22~37坪，正逢新案空窗，在去年底潛銷至今約4個月已有5成成績，相當熱銷。

接下來區域還有永信建設大樓案預計先建後售，而更快進場個案則是在德民路上協勝發超高大樓，將採成屋銷售，同樣規劃2~3房小坪數產品。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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