台南釋出精華地標售 專家估可望全數脫標

圖/台南市政府公開標售資訊，其中詢問度最高為中國城暨運河星鑽地區土地。翻攝台南市地政局

台南市政府近期開發完成中西區中國城暨運河星鑽地區及東區南台南副都心第一期區段徵收區等開發區，台南市政府也於3月27日公開標售資訊，本次預計標售的2開發區，共6標，皆位於市中心精華區，生活機能良好，全案預計4月28日開標，根據「ETtoday」報導，對此專家也看好此次標售，認為有機會全數標脫。

｜中國城暨運河星鑽地區最受矚目

台南市長黃偉哲表示，這次標售的土地主要是要償還2案的開發成本，如中國城拆除補償費、河樂廣場興建及巴克禮公園擴建、區內道路公園的興闢，均由市府先借款興建。

台南市政府地政局表示，本次標售皆位於市中心精華區，生活機能良好，公共設施完善，區內土地方整，標售資訊尚未公告前，已備受矚目，各界詢問不斷，其中詢問度最高為中國城暨運河星鑽地區土地，面積約1167坪，標售底價為每平方公尺24.96萬元，換算下來每坪約82.51萬元。

圖/本次預計標售的2開發區皆位於市中心精華區，生活機能良好。翻攝台南市地政局

｜標的有機會全數標脫

地政局長陳淑美表示，中國城暨運河星鑽開發區總開發面積為11.23公頃，公共設施4.97公頃，該地區為台南的重要觀光軸線，從臨安路一段接新臨安橋到金華橋，河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展。

另外，位於台南市東區的南台南站副都心第一期區段徵收開發區，開發面積約70公頃，區內除提供5.5公頃公園作為巴克禮公園第二期擴展腹地外，交通部鐵道局已展開鐵路地下化工程，並規劃於區內增設南台南車站，將有效連結本地至市中心區、高鐵台南站和北高雄，往來交通極為便捷。

對此高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，這次台南地政局推出的土地，東區副都心段的土地本來就很搶手，可以吸引不少建商投標，而中西區星鑽段的土地除1標是商用外，有3標8筆土地使用分區為「第二種觀光休閒專用特定區」，這些土地需要配合商業開發，需要資金較充沛的大型業者，不過他仍看好有機會全數標脫。