自備只要10萬　重劃區每周都冒泡

圖/成屋「桃大極」近期推出第二期「桃大誠」，週來熱絡。

桃園市八德區，農曆年過後陸續推出首購型產品，其中位於大湳商圈，由在地知名建商興建的建案週來客達上百組，銷況熱絡。另八德擴大重劃區方面，近期低自備與廣告戶相繼推出，尤其指標案一周成交至少3組，成交價格落在1字頭。

｜桃園捷運綠線將動工　重劃區沿線市區至機捷

八德大湳主要商圈為去年開幕的廣豐新天地帶進餐飲、量販店、影城，旁邊為公共設施廣豐公園，擁有約1.6公頃的生態綠地，大幅提升整體生活機能。

另外，重劃區近期議題為預計年底動工的桃園捷運綠線，起線是由G01八德站的建德路至介壽路再經G07桃園車站，續沿桃園區至機場捷運A11坑口站。但目前重劃區的基本機能，仍需以仰賴交通工具。

｜在地建商搶客　指標案週來破百組

以大湳商圈區域來看，於第二季公開的中小坪首購型產品，由在地知名建商桃大集團興建的桃大誠」，近廣豐商圈規劃約3580坪的基地，規劃4棟586住戶與1戶店面的2-4房住宅大樓，開案即銷售4成，週來客可達140組。

另外一提，橋俊建設的「詠綠藝」，近期公開銷售，基地位置於東勇北路與東勇街口，規劃獨棟地上15/地下3層25~48坪產品，吸引在地首購客群，開價每坪28萬元，預計明年交屋。

｜重劃區建案大量推出　一週成交3~5組

擴大重劃區方面，來客大多為國道二號沿線三峽、鶯歌與桃園市區的周邊客群，因為價格相較低許多，成交行情為19~20萬/坪，吸引外來客觀望。

其中區內最大案的「麗寶青年時代」主打自備10萬2+1房、20萬3房交屋，以付款條件來說，一週能成交3~5組。

除低自備條件外，附近新成屋建案也陸續開案，如「逸偉城又青」、「昱凱皇苑」、「陽光大境」，也紛紛推出廣告戶2房產品，最低從458至688萬元不等，銷況反應佳，其週來人皆能在30組左右。

另外一提，近期落架的「合雄御璟」，基地位置於建德公園旁，鄰近學區八德國小、八德國中，規劃3棟30~43坪格局，銷售進度近8成，預計今年年底交屋。

｜重劃區預推案　推出住大樓搶客

擴大重劃區預推案方面，鄰近建德公園由和毅建設興建的「和毅品森活」，規劃地上11,14樓、地下3樓的住宅大樓。另外，基地位於建德路上，基地約1860坪的「昇捷天沐」，建案結構體為SRC，規劃68~89的換屋型產品，兩件案預計第三季公開。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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