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4月第2周|新北市新建案一周動態

2020-04-13     591編輯部報導
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591資訊

新北市一周精選建案動態

新莊區 | 勝旺興 預售屋
11月08日建案銷售進度9成5,可售為3房34、38坪,現場備有樣品屋可供參觀,現推出廣告戶3房38坪1988萬元(不含車位)。

鶯歌區 | 豐邑泱泱 新成屋
10月18日建案住家已完銷,可售為一樓店面產品(單價70萬/坪,公設比約25%),成交即可交屋。

三重區 | 欣世代-世紀館 新成屋
01月05日建案大樓住家產品已全數完銷,現階段推出臨路透天戶別,總價4500萬元起,賞屋採電話預約。

板橋區 | 福匯常安 新成屋
10月31日成交即可交屋入住,住家銷售倒數1戶,為7樓3房48.5坪戶型。

板橋區 | 新板極TOP 預售屋
06月22日各格局皆已完銷,可售為1+2F店面及戶最後1戶大3房+露台附車位,總價2488萬。

汐止區 | 東城大境-冠東城 新成屋
10月29日建案住家及事務所全數完銷,可售為1樓店面產品147坪(含有獨立電梯),總價一億元。

鶯歌區 | 宇宏鴻堂III 新成屋
04月08日建案全新完工,申請使照,預計第二季交屋,銷售倒數5樓的最後1戶,總價1180萬元。賞屋採電話預約。

鶯歌區 | 豐邑日日 新成屋
02月23日建案銷售倒數2間店面產品,可售為1樓68~70坪店面,單價50~55萬/坪,公設比約25%,成交即可交屋。

鶯歌區 | 八方喜樂 新成屋
04月08日全新完工,申請使照,預計今年第四季交屋。可售格局僅剩2房30.11坪露臺戶別。

中和區 | 咊暘和 預售屋
09月09日建案銷售進度約9成,2房產品已完銷,主力為37坪產品,預計2020年10月正式動工。

五股區 | 星光道2 新成屋
09月17日使照已申請 ,建案銷售倒數2戶,可售為1+1房20坪產品,現場備有實品屋供參觀,住戶已入住。

新店區 | 宏普中央公園 預售屋
02月20日建案工程進度至地下層開挖,剩最後一戶40坪露臺戶產品可售。

鶯歌區 | 戀戀陶城 新成屋
03月09日建案使照申請中,銷售倒數2戶,主推1戶1房產品、1戶高樓層2房產品, 預計於2021年6月完工。

淡水區 | 天藝 新成屋
03月19日建案銷售進度約88成,可售為100~130坪產品,推出自備198萬起百坪產品+雙車位+裝潢+冷氣方案,現場備有實品屋可供參觀。

五股區 | 令荷園 預售屋
11月11日建案住家部分已全數售罄,剩餘3戶店面,預計2023年下半年可交屋。

三芝區 | 長源首席 新成屋
11月12日建案銷售倒數個位戶數,成交即可交屋入住,賞屋請先來電預約。

新莊區 | 台信享樂事 預售屋
05月11日建案主力格局為2-3房22~35坪,現推出月付1萬元起買3房35坪,詳情請洽現場。

新莊區 | 天玥 新成屋
04月06日建案銷售倒數1戶7樓33.35坪,總價1415萬元(含車),成交即可交屋入住。

新莊區 | 風華 新成屋
12月26日建案已取得使照,主力格局為高樓層景觀戶38坪3+1房及25坪2+1房。

編輯觀點:

本周新北動態更新集中在新莊區,其中,五權一路的新成屋「天玥」,已進入銷售倒數1戶,打出7樓33.35坪總價1415萬元,含車位,交屋即可入住。往南一點來到新莊副都心,預售屋「風華」規劃2+1-3+1房25~38坪,開價每坪52~54萬元,現推出早鳥優惠,同樣也在副都心的「勝旺興」,目前建案潛銷醞釀中,主力2-3房27-38坪,打出早鳥簽約送大金空調(共50戶)、3房廣告戶1550萬元(車位另計)、工程0付款。

另外,位新樹地區的預售屋「台信享樂事」規劃2-3房22~35坪,現推出總價650萬元起、月付5千元起。


新北市一周新刊建案

1.璞御:由三晟建設投資興建,基地面積579.19坪,格局規劃2~3房26~49坪,基地位新店家樂福、北新國小旁,步行至捷運七張站約500公尺。

2.戀戀陶城:由興翔開發投資興建,基地位於尖山埔路,規劃總計僅17戶的純住華廈,預計推出1~3房17~34坪,周邊生活機能仰賴舊市區商圈,步行可至鶯歌老街,學區臨近鶯歌國中及國小,學區步行可至,預計5月公開銷售。

3.欣世代2-世紀館:由欣巴巴事業投資興建,位仁義重劃區,基地逾千坪規劃,總計166戶住家,10戶店面以及8戶透天產品。大樓住宅採2~3房25~36坪設計,基地正臨重劃區公園綠地,生活機能仰賴溪尾街商圈,步行10分鐘左右可至,生活機能可就近滿足,交通機能距離國道1號三重交流道以及捷運三和國中站均僅需5分鐘左右車程,機能便利。

編輯觀點:

雖說近年房市戰區多位在重劃區,但新店這邊,除了央北重劃區內部打得火熱,舊市區也有案子進場,跟進這波推案潮,新上刊建案「璞御」,是由三晟建設興建、合環建設工程營造,基地位新店家樂福正對面,斜對面即是裕隆城,地段核心,近捷運綠線七張站,生活機能佳,為舊市區難得新案,坪數規劃2房26坪、3房47~49坪,104戶住家,雖然開價尚待定,但估計6-7字頭跑不掉,在旁邊央北新案普遍開在5-6字頭的情況下,在來人與銷況方面都值得觀察。


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數據週期:4月06日-4月13日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
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