跌價受災戶 上億豪宅頻頻傳出賠售

圖/根據實價登錄顯示，「中山世紀」11樓戶慘賠2700萬元出場。翻攝google

賠售出場!根據「中時電子報」報導，實價揭露資訊顯示，台北市出現多筆知名上億元豪宅賠售交易，根據全國不動產企研室統計，包括中山區「中山世紀」繼頂樓慘賠3671萬之後，11樓戶於今年1月再賠掉2700萬元；以及金華街名宅「大安石翫」4樓戶，持有4年也在1月賠了1000萬元；至於內湖名宅「國美詠山」11樓戶則因進場時間早，持有8年多小虧172萬元出場。

｜「中山世紀」單坪跌破百萬元

全國不動產企研室表示，根據實價登錄顯示中山區「中山世紀」此次11樓的交易，在今年1月以1億2500萬元交易，而前一手屋主在2018年10月以1億5200萬元買進，持有1年多慘賠2700萬元出場，虧損驚人。

「中山世紀」位於中山北路二段，鄰近民權西路捷運站，設計單層單戶共13戶，在2013年房市正火熱時預售，因此即便規劃大坪數豪宅，仍締造3個月完銷的銷售佳績，不過隨著房市下修，開始出現賠售窘況，單價也從107.5萬元下修至86.43萬元，不但創下社區單價新低，更跌破百萬元行情。

｜大安區豪宅也賠售千萬元

另外，位於大安區金華街的「大安石翫」，其中4樓戶在2015年12月以1億1000萬成交，屋主持有4年，於今年1月以1億元整售出，賠售千萬元，每坪從115.59萬元跌落至103.8萬元，顯見即便是大安區燙金門牌，在房市波動下也難逃虧損，單價也創下社區新低。而內湖億級名宅「國美詠山」，則出現小虧172萬元的11樓戶，因進場時間早，前屋主持有8年多，總價從1億510萬元些微滑落至1億338萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，中山區豪宅轉手賠售案例屢見不鮮，根據實價資料，中山區豪宅「德杰FLORA」共有5筆轉手資料，屋主都是賠售出場，由於億元級豪宅在北市的大安區、信義區有更多選擇，松山、大安近幾年新案選擇也多，估計屋主有資金需求急於求現。