5月第1周｜台南市新建案一周動態

編輯觀點:

在上周4/28台南土地標售不受疫情影響開出紅盤，其中中西區的星鑽段鄰近中國城暨運河星鑽計畫，土地每坪約68.47~91.15萬元，建商看好房市積極搶地。安平市政五期重劃區緊鄰中西區，永華路二段周邊就有多場建案銷售，多規劃中大坪數，單價比起中西區更親民。如「博悦」推出廣告戶1288萬，吸引自營商、企業主於此置產；「鑫市政．菁英特區」則有區域中坪數、成屋優勢，目前已銷售6成。

另外南邊的國平重劃區，擁有海景條件，小坪數個案在此特別吃香，預售案「潤隆(真愛NO.2)」目前銷售95成，即將完銷，二期「愛琴海」目前建照申請中，同樣推出小坪數產品，此次將打造地上34層安平最高住宅，規劃SRC制震，相當吸睛。

仁德區近兩年華廈產品推出不斷，總價帶落在360-560萬上下，去化也都十分順利，新進場的「創兆恬心」基地雖然位於仁德，但學區為東區的明星學區復興國中，因此詢問度也相當不錯，加上鄰近虎尾寮等優勢，吸引不少東區客人前往詢問，開案以來來人有20幾組，銷況可期。

愛琴海 預售屋

住家用 景觀宅 重劃區

台南市安平區國平北路vs國平南路

23~46坪 2~4房 27~31萬/坪

創兆恬心 新成屋

住家用 明星學區 低公設

台南市仁德區太子二街41巷

21~32坪 2~3房 568萬/戶起

天澍 預售屋

住家用 明星學區 近公園 重劃區

台南市仁德區文忠路、文孝路口

27~60坪 2~4房 價格待定

編輯觀點:

新上刊的建案中，可以看出台南房市還是十分活絡，不論是在地建商還是上市公司都積極進攻，其中興富發投資建造的「愛琴海」，規劃地上34層的超高大樓，總戶數更是多達785戶，可謂超級指標大案，不過安平區目前線上在銷售的案子也不少，安平區的戰況將更加猛烈。

而在地建設皇龍建設推出的「天澍」，規劃2-4房首換型產品，基地位於仁德鄰近東區，週邊的建案指標大案「上東城」目前已去化逾9成，因此讓「天澍」有不少詢問度，目前接待中心搭設近完成，預計5月中旬公開銷售。

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數據週期：4月27日-5月04日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考