外國人在台買房創16年新高! 最愛這縣市

圖/第一季外國人在台取得建物棟數創16年來新高，其中以新北市建物棟數71棟最多。

根據內政部最新統計資料，今年第一季外國人在台取得建物棟數共332棟，創16年來新高，其中以新北市建物棟數71棟最多。房仲業者分析，隨著台灣經濟逐漸回歸基本面，不動產已從谷底回升，且自美中貿易戰後，促進海外資金回歸或產業鏈回台部署，不少買方透過境外公司進行資產布局。

｜建物棟數以新北市71棟最多

根據《經濟日報》報導，內政部統計，今年第一季外國人在台買屋共332棟，較去年同期增加近五成、105棟，創2004年以來，同期新高紀錄。以六都來看，建物棟數以新北市71棟最多，不過建物移轉面積則由台中市居冠六都，共約2,000坪，土地取得筆數及面積皆以台中市最多，分別為125筆以及1.7萬坪。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，隨著台灣經濟逐漸回歸基本面，不動產已從谷底回升，自美中貿易戰後，促進海外資金回歸或產業鏈回台部署，不少買方透過境外公司進行資產布局。從六都個別表現可看出，外國人取得不動產仍以主要都會區為主，新北市房價低於台北市，但生活便機能佳，此外，豪宅市場回溫，加上商用不動產在近期轉為熱門，都是土地與建物面積大增的重要因素。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然房地合一對外國人的稅率從35%起跳，可是隨著全球資金寬鬆與降息風再起，在台灣本地，住宅市場在自用型買盤挹注下堪稱穩健，而商用不動產受惠於資金潮與產業前景而炙手可熱，讓境外資金轉進台灣不動產風雲再起，不過對於投資人來說，隨著不動產進入門檻更高，價格節節高升，若有獲利了結的思考，不動產個案的周轉性也必須審慎評估。