買房趁現在? 專家舉4大注意事項

圖/房產專家表示現今的確是合適的購房機會。

肺炎疫情重創全球產業鏈，創下美股熔斷4次，各國央行政府為了救市，大開貨幣閘門下修利率現象，那現在是否是買房的好時機呢？房產專家表示現今的確是合適的購房機會，但民眾必須注意4大點，包括買房不要貪便宜，也不要因疫情影響買房觀，並注意物業管理品質、選擇好的社區檔次，並且不要過度擔心貸款負擔。

｜不要因為疫情影響買房觀

雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良近期在個人專欄上表示，在房市處於下行階段時，有需要而且有錢，那就買，因為房價雖然會起起伏伏，但是只要不受到人為的操控，短期內是不會出現大幅度下跌的，所以找到行業小週期內的下行階段，就是最合適的購房機會。

如果要趁疫情期間買房，首先仍要注意不要太貪便宜，畢竟便宜一定有便宜的原因，除非賣家真的有佛心，否則一定要先了解房價偏低原因，再來，也不要因為疫情影響自住買房觀，跑去多買一間臥室或改去買城市邊緣的低密度樓盤房，應當在此時多瞭解什麼樣的建商蓋的房子比較嚴謹，怎麼樣的房型安排比較合理並更適合自己。

｜社區物業將影響房子房價

另外，胡偉良指出，經由此次疫情，也讓大家明白社區物業管理的重要性，有的物業形同虛設，有的物業保安就像警察一下監督社群來往的每一個人，也反應了整個社區住戶的素質和對社區管理的想法，好的物業不僅僅關乎到生活，還關係到未來房子的升值潛力，同一個區域，不同社區房子的二手房價格就有可能會不一樣。

最後，很多民眾不願意因為貸款讓自己背負債務，但如果因為怕背負貸款而耽誤了買房子，就有可能會因為一直沒有趕上房價上漲的速度或者人生發展的機會。建議民眾若還貸能力足夠，應當趁勢合理利用手中的資產，才能獲得更大的收益。

不過，整體來說，針對未來房市狀況，胡偉良認為，房價的分化將會成為常態，老房子愈來愈多，愈老愈來愈沒人要，要想像以前那樣搶手，已經不現實。除非老屋改建蓬勃發展，否則已經沒有那麼多土地供房地產開發，未來新建房屋面積增速都會下降。