5月第4周｜新竹縣市新建案一周動態

編輯觀點:

本周動態更新可以發現新竹有不少個案已進入完銷倒數，而有的建案為了加快去化速度，也紛紛推出廣告戶來吸引看屋族。如香山區的「竹翔囍悦」規劃均質3房，現推出廣告戶總價588萬元起，預計第四季交屋；另外，湖口地區，新竹工業區西區的新成屋「米蘭時尚」也打出廣告戶2房加車位468萬起，另一個靠近工業區東區的成屋「大清至寶」則打出398萬起買2~3房，需另購地下室坡道平面車位，望能以低總價來吸引消費者的目光。

1.竹翔囍悦:由竹翔建設投資興建，基地近港南重劃區，規劃總計1戶透天以及8戶新加坡式建築，住宅產品採均質3房41~42坪設計，週邊生活機能仰賴延平路及南寮商圈，車程約莫10分鐘左右可至。

2.黃騰大吉:由黃騰建設投資興建，為地上10層，地下2層華廈建築，產品為2~4房設計，周邊生活機能便利，距離新竹車站車程僅2分鐘，生活機能近城隍廟生活圈，車程5分鐘內可至，預計6月公開銷售。

3.自在煙波(尚未取得建照):由惠台建設投資興建，基地位於新香街，規劃總計4棟，總計92戶住宅及6戶店面的華廈建築，住宅產品採2~3房設計，週邊生活機能仰賴明湖路商圈，車程約莫5分鐘左右可至，10分鐘車程可前往新竹市區，另外交通機能便利，2分鐘左右可至客雅大道，轉接香山及國道三號便捷，本案預計6月公開銷售。

4.沅景:由新合開發投資興建，規劃總計8戶的新加坡式建築，住宅產品採2~3房設計，週邊生活機能距離經國路以及竹蓮商圈不遠，車程均在5分鐘左右可至，預計6月公開銷售。。

5.竹翔家天下:由竹翔建設投資興建，基地位於公道五路五段，規劃總計2戶臨路透天產品，建坪採80坪設計，採前院停車設計，周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈，車程約莫5~10分鐘可至，另外距離南寮市區車程亦在5分鐘內可至，尚屬便利。

6.大清至寶:由大清建設有限公司投資興建，建築位於湖口鄉吉祥街82巷，基地面積885坪，規劃地上十層地下兩層2~3房產品，社區擁350坪中庭，與學區國小僅一巷之隔上學便捷，三分鐘路程內有運動公園，位於產業區旁，生活、工作皆便捷，車程五分鐘到湖口交流道，台元科學園區約10分鐘，建築即將完工，預計2020年8月交屋。。

7.臻豪:由群豪建設投資興建，基地位於寶新路二段，採先建後售，規劃地上3層，總計14戶社區型透天產品，週邊生活機能仰賴寶新路商圈，車程約莫5分鐘，距離道路交通機能國道3號僅需5分鐘車程，可轉接國道1號，道路機能便利，預計6月公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中，新竹市區有不少小案釋出，隸屬東區的「黃騰大吉」以及「沅景」兩案，產品選擇多元，2~4房產品皆有，由於區段發展成熟，周邊生活機能相當完善，預計能吸引不少舊市區的客群關注。至於北區的部分，竹翔建設於南寮地區推出兩案「竹祥囍悅」以及「竹翔家天下」，其中前者為透天與新加坡建築的混合產品，由於地段屬舊市區外圍，預計能以1字頭的價格吸引在地客群。

最後看到寶山周邊的新案，近期也有不少新案釋出，群豪建設「臻豪」位於寶新路二段，規劃建坪54坪的社區型透天產品，區域市場同樣是以低總價為主訴求，預計能以千萬內的總價吸引竹科的購屋客群，再來屬東區門牌由惠台建設推出的「自在煙波」，於新香街推出少有的華廈產品，產品採2~3房設計。


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數據週期：5月18日-5月25日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考