擺脫疫情糾纏 1字頭房價重拾信心

圖/亞青建設「田園調布No.2」推出4房總價788萬元起，掀起市場一陣熱議

基隆市信義區因地理位置因素且鄰近台62甲快速道路，區域多以1字頭房價以及千萬內總價的產品作為訴求。其實今年度區域的推案並不多，目前市場仍多以舊案持續銷售為主，在疫情逐步趨緩的情況下，第二季來人明顯回溫，除區域客之外，不少雙北地區的首購客群也出籠，新案平均週來人落在20~25組左右。

｜坐擁快速道路 大台北車程半小時

信義區群山環繞，新案主要生活圈與鄰近的中正區共同仰賴新豐街所形成的商圈，另外受惠台62甲快速道路的機能，連結國道往返大台北地區的車程約莫半小時，不少雙北購屋客在不斷高漲的房價壓力下，選擇房價壓力較輕的基隆，而近期該區的大樓新案也多以每坪17~19萬左右的行情，力求建案的去化速度能有所成長。

｜四房總價788萬元起 深澳坑地區詢問度高

深澳坑地區有發展較早的五期重劃區，區內多為低密度的住宅規劃，距離快速道路匝道最近的孝德里地區僅需花費2分鐘左右的車程。五期重劃區的成屋建案「玉品園」以及「幸福首席」兩案均為大坪數產品規劃，其總價均逾千萬，近期均有推出含車位的廣告戶規劃，前者可售產品為3房48~50坪產品，總價1220萬元起，後者規劃3+1房57坪，總價1300萬元起。

而孝德里指標案亞青建設「田園調布」，在成屋後銷售表現頗佳，目前一期可售戶僅剩露台與中層戶，現階段推出總價998萬元起含車位廣告戶；至於「田園調布No.2」則是加碼推出4房總價788萬元起(車位另購)，為區域目前最低總價的四房，吸引不少區域客詢問。

｜區域低單低總滿天飛 促銷方案層出不窮

區內指標個案，麗寶機構「微笑台北」目前主打4房總價888萬元起及低自備優付方案，去化持續有進展。至於鄰近的還有屬中正門牌「台北雪梨灣」、調和街「星河繪」以及大坪數的「金色山脈」在做銷售。

其中「台北雪梨灣」近期主打標準2房，總價468萬元起，「星河繪」主打休閒型的套房及2房產品，最近則推出限量購屋專案，至於未來調和街預計將有大量體的透天大案將推出，為僑府興建設「台北沐夏」，預計將推出建坪43~60坪的透天產品，總價預計能壓在千萬內。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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