房市持續加溫！591新建案Q2點擊飆破2千萬

圖/第二季點擊冠軍區域由台中市北屯區蟬聯。

房市回暖！民眾搜房意願大增，鍵盤敲擊聲響亮，數字科技（5287）旗下591新建案統計2018年第二季全台新建案點擊數，總和突破2千萬次大關，不僅與第一季相比增1成，甚至為去年同期的2倍。區域點擊排行部分，由台中市北屯區拔得頭籌，桃園市中壢區、桃園區則分居第二及三名。

│2018年Q2新案點擊創新高

根據591新建案統計，第二季新案點擊數持續創新高，總點擊數達21,686,489次，與去年同期10,711,708次相比，增加近1倍，也較Q1成長1成，民眾搜房意願持續加溫。可見近年建商積極在首購熱區與重劃區布局，搭配小宅規劃和讓利價，逐漸收到成效，連帶591新建案點擊穩定成長。

│北屯蟬聯冠軍 刊登建案112筆

第二季點擊冠軍區域由台中市北屯區蟬聯，刊登建案數112筆，點擊數直逼百萬。北屯區地域屬舊台中市，機能完善，加上台74號快速道路滿足通勤需求、房價相對親民，成為區域首購熱區。其中又以廍子地區指標案「總太2020」點擊最高，該案採不二價銷售，開價每坪15.8~17.8萬元，3月至今已銷售400戶，銷況亮眼。

圖/總太2020為北屯廍子地區指標案，建案點擊率高。

│中壢修正房價 低單低總吸客

同樣超過百筆建案刊登的桃園中壢區則奪得亞軍，其中青埔特區，各項公共建設日益明朗，加上建案房價修正，使得該區點擊回溫，像基地位青埔外圍的「花田囍事」推出2房廣告戶總價528萬起，含車位、裝潢，相當吸睛。至於內壢地區則憑藉完善生活機能僅1字頭成交價，剛性需求穩定，寶佳機構首購案「合康新天王」就相當受矚目。

圖/「花田囍事」推出2房廣告戶總價528萬起。

│市區便利機能吃香 點擊更勝重劃區

第3名為桃園市核心區桃園區，近期區內有多個重劃區發展，增加房市供給，惟舊市區因生活機能完善，對區域民眾誘因仍大。如慈文路附近緊鄰溫州公園的「森鄰の物語」即打出2房598萬元吸客；大有生活圈的「宜誠快樂學園」更推出1字頭開價，對首購剛性需求極具吸引力。

│板橋江翠北側重劃區熱度不減

圖/板橋區因江翠北側重劃區話題持燒，位居區域點擊第4名。

位居第4名為板橋區，在江翠北側重劃區的持續發燒帶領下，建案關注度維持高檔。高雄楠梓區則列為第5名，因該區捷運密集度高，且房價維持1字頭，剛性需求穩定。至於第6名新竹縣竹北市，量體達78件，有竹科客、台元客撐場，需求穩定，其中1字頭房價的水瀧重劃區，建案包括「興希望」及「佳泰世紀城」銷況都超過7成。

│新北市多區域進榜 釋利多吸客

最後7、8、9、10名則被新北市一舉拿下，分別為林口區、新莊區、三重區、汐止區，林口區現階段多成屋銷售，建商普遍釋出利多，像「築禾悅」就推出廣告戶含裝潢吸眼球；新莊區本季點擊則倚賴舊市區指標案拉抬，如「鴻邦世界花園I」已成屋，僅剩3房可售，另，中正路指標案「鳳凰花園」規劃2~4房主流產品，點擊次數也頗高。

│三重重劃區話題多 關注度高

第9名三重區因發展飽和，近期有賴於仁義重劃區與二重疏洪道重劃區開發，具未來願景，點擊率也突破40萬次，其中，仁義重劃區首案「仁仁愛」，廣告戶880萬元起，平均週來人破百組，第二案「日日東森」接待中心也正搭建中；汐止區則延續第一季坐穩第10名，因房價與周邊內湖、信義、松山大相逕庭，吸引周邊民眾跨區買房，為區域點擊熱度高的主因。