代銷業轉自建愛山林:疫情助長民眾買房

2020-06-24 591編輯部報導

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圖/今年愛山林預售案包括板橋「帝景」等建案。

上市代銷業者愛山林今（24）日舉辦股東會，根據「ETtoday」報導，董事長祝文宇表示，以代銷成績來看，今年1~5月已售金額近300億，幾乎是去年全年量體，因此疫情非但沒有影響，反因錢幣貶值、低利當道，助長了民眾購屋的意願，同時祝文宇也表示將積極推動自建案轉往營建事業，總結愛山林2019年營收為22.21億元，代銷業務部份較前一年度成長44%。

｜愛山林今年總銷約百億元

愛山林表示，目前公司經營短期仍是以代銷收入為主力，但中期就會著眼於營建事業，長期就是商用不動產的租賃收入，今年愛山林預售案包括板橋「帝景」系列個案、「圓山帝寶」，另外還有「海上皇宮」及中山站的成屋案，光是愛山林的部分總銷約有百億元。

其中，最受矚目的淡水「海上皇宮」，標榜面臨沙灘的海景度假宅，總銷約140億元，愛山林佔比約35%，祝文宇表示，此案平均成交單價是45萬元，開賣以來反應不差，很大一部分是淡水自己人買，另外也有市中心想要買度假宅的人出手。

｜自建案可望成為營收主力

祝文宇表示，目前愛山林手上還有5萬坪的建地庫存，包括屏東約4千多坪、新竹近竹科約4萬多坪，都會陸續開發，其中新竹4萬多坪土地將以美式造城為概念，規劃7樓華廈、或是2層樓別墅，另外也會有商業設施，最快3年後，自建案陸續完工挹注營收，將可望翻轉愛山林的營收主力，估計7~8成會是營建收入、2~3成為代銷收入。