後疫情時代房市熱 6月交易量一片紅

圖/根據各家房仲統計，六都交易量與上月相較大多呈現正成長。

各家房仲統計6月份成交資料，數據指出六都交易量與5月相較大多呈現正成長，隨著疫情趨緩，民眾生活作息已逐步回歸常軌，補償性消費刺激整體經濟樂觀發展，中信房屋更指出，預估第3季表現將有可能超越去年同期；台灣房屋表示房地產則在剛性需求撐盤之下，相對穩健；不過住商不動產則認為，下半年變數多，市場仍待觀察。

｜中信:首購及換屋族群為主力

6月份中信房屋交易表現與上月相較，台北市月增3.1%、新北市月增3.8%、桃園市月增5.1%、台中市月增4.7%、台南市月增1.7%、高雄市月增1.4%。

中信房屋總經理張世宗表示，房地產市場繼5月份回溫後，本月持續有遞延性買盤回流，預估第3季表現將有可能超越去年同期，高雄雖然受到政治氛圍影響，表現較去年遜色，但研判政治影響應屬短期，目前房產交易仍以首購及換屋族群為主力，在疫情限制解封後，買賣雙方對價格的看法也趨於收斂，賣方對買方釋出善意，願放低姿態進行讓利，後續中古房市仍有機會持續放量。

｜台屋:房地產為穩定安全的選擇

另外，台灣房屋統計內部成交表現，觀察2020年6月變化，台北市月增12.9%、新北市月增21.6%、桃園市月增22.3%、台中市月增12.9%、台南市月增11.8%、高雄市月增8.8%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園與大台北地區已成為北北桃生活圈，隨著桃園人口成長與產業擴增，未來許多新興重劃區將會是桃園市的另一個焦點，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據6月交易物件顯示，購屋預算寬裕的換屋族動作偏向積極，置產投資需求的買盤也浮現，加上全球處在資金充沛、超低利率的環境，房地產則在剛性需求撐盤之下，相對穩健，因此房地產則是一個安全穩定的資產配置選擇。

圖/隨著桃園人口成長與產業擴增，未來許多新興重劃區將會是焦點。

｜住商:下半年變數多仍待觀察

不過根據「MyGoNews」報導，住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店六月成交業績，台北市月增4.9％，新北月減1.5％，桃園月減10.7％，台中月減3.9％，台南月增2.6％，高雄月減20.2％。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析，北市過去交易少，近月不少自用客戶以保值思維轉進，反觀高雄建設話題少，影響房市能見度，也讓交易更顯弱勢，同時2020年市場詭譎，住宅市場個案交易浮動大，6月份連假也影響局部買氣，整體而言6月份堪稱平穩，但下半年變數多，市場仍待觀察。