顏炳立對於未來的房市有哪些看法？

顏炳立認為，房市買氣雖然回暖，但下半年不會大漲，市場依然需謹慎觀察，特別是蛋黃區的產品成交情況。

土地市場目前的狀況如何？

顏炳立指出，土地市場表現不錯，但並非全面熱鬧，實際成交狀況仍需觀察。

2020-07-02 591編輯部報導

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近期房市土地交易頻傳，看似未受疫情干擾。對此，戴德梁行總經理顏炳立卻指出，疫情讓房市春天充滿期待，價格逐漸打底，在建商備麵粉等風下，土地市場確實表現不錯，但近日不少人說土地市場很熱、一出來就賣掉，那是練肖話，市場沒有好到那種地步。

根據《經濟日報》報導，戴德梁行總經理顏炳立今(2)日在第2季房市發布會上表示，房市像橡皮筋，沒有拉開，就不會反彈，同樣的房價沒有大跌，也不會大漲。投資仍要戒急用忍，現在買三年，房價也不會動，不過現在利息負擔低於房租負擔，有自用剛性需求的人該進場了。

但顏炳立也強調，雖然現在投資力道有增強，但都是低接買盤，今年房市仍以自住剛性為主，市場只限蛋黃區產品有成交溫度，蛋白區預售剛性產品會有成交量，不是全面都好，若有人說土地市場很熱、一出來就賣掉，這種根本都是在「練肖話」，市場沒有好到那種地步。

對於房價，顏炳立認為，買氣雖然逐漸恢復元氣，但下半年不會大漲，畢竟現在的市場是大量資金炒作虛幻標的，真實標的紫爆獵殺游資，在全世界印鈔救市，撒錢救經濟下，貨幣貶值，購買力下降，因此資金流向土地。而且實際上除了台北之外，其他地區買家對價格方面仍很保守。

展望下半年房市，顏炳立表示，利息不升，房市不崩，資金泛濫支撐下，土地市場邁向長期利多，預料今年交易可達2500億，不過，在住宅市場，中古屋市場被預售新屋價打到腿軟成交更少，價格仍舊倒掛嚴重。

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