7月第1周｜新竹縣市新建案一周動態

編輯觀點:

本周精選建案動態中，位於芎林鄉的綠獅重劃區，主要以1300~1900萬總價的透天產品持續做銷售，主要的系列建案「日光御墅2」以及「日光御墅9」兩案，前者僅剩一戶可售，後者目前也已經去化逾半，多為園區客及具透天需求的客群做購買。

另外值得一提的新豐、湖口地區，介於湖口工業區與桃園楊梅幼獅工業區之間，低單、低總價產品受到不少首購族的青睞，如新豐「禾寅夢想城」坪數格局23~36坪、開價20~22萬， 1至3期皆穩定去化至9成，湖口北湖車站旁由富旺國際推出萬坪土地造鎮「站前大時代透天」798萬透天產品也已完銷，未來即將推出的第4期，將規劃62戶建坪37坪透天，則預計於第3季公開銷售，區域透天產品坪數持續走小，預計能以千萬內行情，持續吸引買氣。

上廣樂9 預推案

住商用 近公園 重劃區

新竹市北區延平路三段166號旁角地

價格待定

鑫陞昕晴 預售屋

住家用 近公園 重劃區

新竹市北區南勢六街

36~38坪 3~4房 28~31萬/坪

昌禾 大墅謙禾 新成屋

住家用 近公園 重劃區

新竹縣新埔鎮文山六街120巷

62~93坪(建坪) 2,930萬/戶起

編輯觀點:

新上刊的建案中，邁入第3季新竹市也開始有不少新案將推出，首先位於南寮港清重劃區的透天案「上廣樂9」系列建案，採先建後售，預計推出6戶建坪58~65坪的臨路透天，由於區段該建商擁有不少實績，預計能吸引不少透天客群的矚目。而受惠公道三路開通議題的南勢重劃區，過往多以透天產品推出為主，近期將推出的華廈案「鑫陞建設南勢段案」，少見推出3~4房的首換產品，採35、38坪的坪數設計，應能吸引不少在地購屋族群的關注。

再來回到新竹縣，環繞竹北外圍的重劃區，近期就以新埔的仰德、自強兩塊重劃區推案最為積極，近期屬區域指標案的「昌禾 大墅謙禾」就位於自強重劃區內，此次規劃總計95戶的大型社區透天，建坪採62~93坪設計，具警衛室管理單位，本區段距離竹北生活圈僅需要5分鐘車程，總價1855萬元起。


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數據週期：6月29日-7月06日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考