觀光樂活重劃區動工 這裡1字頭好吸睛

圖/金山市地重劃區(B區)高空拍攝景

新北市金山區位於北海岸，由於有溫泉及風景區等自然景觀，一直是大台北居民假日休閒的熱區，近期規劃市地重劃區總面積達6.98公頃，期望藉由公共建設提升當地生活品質，打造觀光慢活社區，由於該區房價僅1字頭，是不少退休族群看房的選擇之一。

│市地重劃動工　主打觀光慢活社區

金山市地重劃共分為3區，總面積6.98公頃，包含2.58公頃公共設施，可建築用地為4.4公頃，公共建設規劃有公園、綠地及停車場等，透過市地重劃的方式改善當地公設條件，主打觀光慢活社區，由於重劃區皆鄰近金山老街，在當地引起不少話題。

│新案鄰學區　周邊詢問度高

近期推出新案多鄰近當地學區，位於金山高中正對面的「金富華廈」，規劃均一格局3房40.58坪，單層雙併，開價19.5~20萬/坪。第二季推出的「旺德福 2期」鄰近金美國小，工程進度至外飾作業，銷售約3成，近期推出2房34坪廣告戶總價650萬起，引起不少周邊客層注目。

│來人冷清　舊案拼出清　

舊案部分，由於近期來人較淡，目前多主打讓利價拼出清，「富鄉華廈」已取得使照，工程進度至內部裝修，目前已銷售約8成，剩餘格局為3房38坪，單價約在19~21萬之間。「富貴名第」則銷售約4成，格局為3房40~46坪，近期微幅修正價格，開價為22萬/坪。

│重劃議題待發酵　新案伺機進場

金山市地重劃區預期將於年底完工，周邊建案皆等待其後續效應，已有多個建案將準備進場，奕美建設「真美」基地位於中華路，規劃2~3房格局，目前尚在潛銷中，至於「旺德褔」系列3期，有望於年底有進一步消息。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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