7月第3周｜台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本週動態更新其中安南區土城這個地方，因空地相較市區多，且生活機能完善，因此仍吸引許多建商來此推案。從去年開始推案量陸續增加，目前591新建案線上約有8個新案，主要以透天產品為主，若成交價落在一千萬元以下的去化順利，而成交價需破千萬的產品，民眾考慮期拉長。
其中像是位在正土城商圈內的新建案，「永勳好城家」、「璽上居2」、「楓尚 宜居」，因步行即可至賣場、市場、超商等，便利性高所以成交價也相對提升。加上這裡的購屋族群主要以在地客群為主，周來人僅個位數，因此去化速度較慢。
1.原築:規劃2戶地上4層透天住家，地坪（26.37坪）、建坪（68.38坪）。基地位在東門路3段179巷，近虎尾寮、崇學路商圈。
2.文南院:規劃2戶地上4層透天住家，地坪（34坪）、建坪（91坪）。基地位在文南路上，近水萍塭公園、文華市場。
3.陶喜大賞-安吉墅:規劃19戶透天產品，各別為12戶住家、7戶店面，地坪（22.4~49.5坪）、建坪（48.8~85.5坪），建材使用冠軍磁磚、全戶衛浴/廚房無鉛龍頭。
4.陶喜大賞-樂活墅:規劃6戶透天住家，地坪（27.7~35.4坪）、建坪（45.3~57.3坪），建材使用TOTO衛浴、六合一人臉辨識鎖。
5.楓華12:規劃19戶地上3層透天住宅，地坪（32~89坪）、建坪（59~81坪），室內可有4間房間，面寬5~10.9米。
6.璽上居2:規劃2戶地上3層住家透天，地坪（34.7坪）、建坪（46.07坪），建材使用櫻花廚具、電光衛浴。
7.大灣森富:規劃2戶地上5層電梯透天住家，地坪（40.48坪）、建坪（93.12坪），雙併車庫、6套房、2大廳、7衛浴。
8.MoMA12築日:規劃16戶透天住家，臨15米路，地坪（21.99~40.07坪）、建坪（48~100坪），傳統式格局5大房。
編輯觀點:
新上刊的建案中，其中東區和南區近期並無大案進場，推案以小量體透天案為主，像是東區「原築」、南區「文南院」，但因基地位在市中心，生活機能佳，導致開價也都兩千萬起跳，去化可能會比較為平緩。
接下來比較值得關注的是預計在今年928檔期於東區推出的「清景麟巴克禮」，基地2000坪起，基地處於東區近南區，未來週邊鐵路地下化完成後，將更為便利，建案本身規劃2~4房產品，總戶數約有338戶，且外觀將以新古典巴洛克式設計，內含豐富公設，住家配有高級建材，尚未進場就已備受矚目；其目前接待中心建置中，光占地就達400多坪，內部將有自家品牌的咖啡廳進駐，預估未來完工後，建案來人及去化量將十分可觀。
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數據週期：7月13日-7月20日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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