超搶手 德賢商圈新案開賣首月6成下訂

圖/近期有多場建案主打都會公園景觀皆創下區域高價

楠梓德賢商圈為西楠梓消費重心，因區段商家密集，屬於舊部落，周邊可開發土地稀少，鮮少新建案推案。近期因周邊後勁、橋頭一帶價格上揚，單坪價格約落在15-18萬，連動帶起德賢商圈有新個案一推出，不僅造成搶購也創下區域高價，目前區域單坪成交價落在16.5-19萬。

｜西楠梓消費重心 各生活圈都靠他

楠梓德賢商圈周邊有高雄科大、楠梓加工區等大量人口，商圈中商家密集，惠民路、德賢路至德中路沿線各式餐飲店家遍布，除各家連鎖飲料店皆可易見，其他小北百貨、全聯、寶雅、康是美、屈臣氏等生活採買點無一缺席，生活機能相當強健便利。

次外，也因完善生活採買機能，吸引周邊如高大生活圈、後勁、橋頭皆須仰賴德賢商圈生活機能，也更鞏固德賢商圈於西楠梓一側消費地位。區域不時會推出少量體透天產品，吉郡建設即在德賢路上推出7戶地上5樓住家「郡天鑽No.16」採結構預售，目前已至外觀工程。

｜景觀超吸睛 最大坪數跑最快

現階段無論後勁、高大、橋頭等區域內多為預售案，成屋在市場上相當缺貨，協勝發建設於端午節期間推出超高大樓成屋案「Hi協勝發」，位在德民路上、高雄科大楠梓校區對面，規劃地上23層建物，於興建時就相當醒目，個案一推出即造成搶購，開案首月即有過6成下訂，周來人破百組；個案規劃2~3房、26~44坪，前後棟分別可眺望都會公園及高雄科大景觀，別於以往個案通常以小坪數低總價為主力，44坪產品反倒銷售速度最迅速，3房自住需求相當強勁。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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