新北推案王在這 下半年推案量上看600億

圖/疫情趨緩使得看屋人潮大幅回升，尤其新莊推案量能大增。科達機構提供

隨疫情趨緩，5月逐步解封，全台5~7月看屋人潮皆大幅回升！科達機構表示，今年上半年建物買賣移轉棟數將近10.8萬棟，大致與去年相當，受疫情影響不大，北台灣上半年推案量也逾5600億元，集中於新北市新莊、新店、三重、土城等各重劃區，而後疫情時代，各建案無不把握5月全力衝刺，特別是新莊推案量能大增，受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持，熱賣完銷建案也如雨後春筍。

｜新莊區為新北市上半年推案王

新北市上半年建物買賣移轉棟數統計，以新莊區共2867棟最多，一躍為新北市上半年交易量冠軍，而在新建案部分，以新北市推案量2200億元最多，上半年又以新莊、新店、三重、板橋、土城等新興重劃區各放異彩，尤其新莊區上半年推案量將近400億元，同時也是新北推案王，建商也看好下半年買氣延續，估計北台灣全年推案量可望破兆元。

科達機構董事長賴建程分析，全台520檔期新案熱鬧登場，除了台商、資金回流分配，注入房地產市場，甚至不少自住客因擔心未來房價上漲，激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象，值得一提是今年「新莊區」市況相當活躍，建商不約而同大舉推案，下半年推案量蓄勢待發上看600億元大關。

圖/今年新莊區市況相當活躍，下半年推案量蓄勢待發上看600億元大關。

｜購屋人潮回升3~4成

根據科達機構統計，新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上，尤其上新莊機能滿滿的舊市區商圈，與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地，受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持，不少建案銷售成績亮眼。如成屋案「璽園」已在6月底完銷，5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」目前銷售8成，而「新莊海悅花園」至今熱銷75成。

另外，新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場，近期像是「聯合公園」7月銷售達8成，「快樂星球」也賣破7成，顯見後疫情時代的剛性購屋威力！