不動產市場交易火熱工業用地需求大增

2020-08-07 591編輯部報導

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圖/受到台商回流影響，工廠用地需求也跟著增加，吸引業者進場投標。

土地需求增!根據「ETtoday」報導，受到疫情影響，政府為救經濟使出不少振興方案，並降息調整，因此市場游動資金豐沛，房地產便是良好的獲利標的，不過受到台商回流影響，工廠用地需求也跟著增加，吸引業者進場投標，不僅地上權成為標售市場的主力產品，近期每場開標結果皆有效提振未來信心活絡市場交易。

｜台商回流提升工業地需求

根據戴德梁行指出，第2季全台不動產交易市場十分熱絡，不論交易總量或個案單價的表現皆是亮眼奪目，疫情對於交易市場的影響，與後疫情時代生活、消費習慣的改變，不同類型不動產受到投資人青睞的程度明顯大不相同，土地仍列交易榜首，可再區分為工業、商業、住宅或綜合性等使用性質。

其中，工業地產受惠於新單、轉單等效應在台急需增設生產線，搭配政府力推相關優惠，使得工業土地需求強烈。全台六都直轄市精華地區如有大面積的土地大多為公有土地且不得出售，此政策造就了地上權幾乎成為近期標售市場的主力產品，另一方面因為完全符合金融保險業購買不動產的相關規定，吸引業者進場投標，近期每場開標結果皆有效提振未來信心活絡市場交易。

｜各大企業積極獵地布局

台中市14期重劃區近日開標，最大面積4989坪產權單純完整帝王地塊，具備所有優越的特性，加上重大建設國道1號增設交流道3分鐘直達基地，東西兩側坐擁洲際棒球場及台中大巨蛋。接續興富發順利標得達新七期地王，以及寶成集團購得寶麗金崇德店土地，本案標售底價定為32.88億元，計算容積單價每坪僅26萬元，未來開發獲利可期。