巷弄豪宅身價依舊不凡 今年這條巷賣最多

圖/「寶徠花園廣場」雖然身處巷弄中，但已是今年信義區最熱門的中古豪宅。翻攝google

實價揭露信義區豪宅「寶徠花園廣場」新交易，新買家以現金1.88億元買下25樓戶，單價166萬元，維持高樓層165~170萬元之間的身價，這也是寶徠花園廣場今年第3筆交易，雖然身處巷弄中，但已是今年信義區最熱門的中古豪宅，由於巷弄的豪宅不但鬧中取靜，且若巷弄寬夠，基地面積又大，整體規劃得宜，仍有高身價。

｜信義路巷弄豪宅交易最熱門

房仲業者統計今年上半年總價億元以上的巷弄豪宅交易，排除新成屋交屋因素，交易以信義路五段91巷最熱門，有4筆交易，總銷約6.7億，其中有3筆「寶徠花園廣場」，及「信義亞緻」1戶；其次為植福路286巷的「西華富邦」3筆交易，總銷也超過6億。其餘包括知名的忠孝東路五段236巷、青田街12巷、明水路397巷、松德路200巷，都各有2筆交易。

以信義路五段91巷為例，其中「寶徠花園廣場」雖是巷弄門牌，但基地仍屬信義路五段第一排，因此身價在該巷中最高，歷史最高單價193萬元，同巷中還有「冠德遠見」、「信義亞緻」等知名豪宅。而忠孝東路236巷，最貴豪宅為「皇翔御琚」，總價動輒7~8億，單價最高290萬；植福路286巷，知名的「西華富邦」，最高單價達291萬，這些都打破門牌迷思，成為高價巷弄豪宅。

｜巷弄豪宅鬧中取靜 身家仍高

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，大部分的豪宅推案都偏好知名路段正門牌，去凸顯建案闊氣的格局，和不凡地段身價，而位處蛋黃區巷弄的豪宅不但鬧中取靜，且若巷弄寬夠，基地面積又大，整體規劃得宜，仍有高身價。

今年實價揭露至今，信義區交易最多的中古豪宅是「寶徠花園廣場」，台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示，「寶徠花園廣場」屋齡13年，總樓層27樓，每層4戶，門廳採大理石建材，有私人泳池、鋼琴Lounge、健身房等豪華公設，還標榜使用可抗七級強震的建材，頗受名人青睞。